Остаточний контрольний список для вашого нового будинку

Але є одна фінальна, надзвичайно важлива річ, яку потрібно зробити перед закриттям. Вам потрібно зробити остаточне проходження.

Багато покупців помилково використовують остаточний прохід як засіб для останнього огляду свого будинку мрії, перш ніж переїхати. Вони починають планувати, як будуть влаштовані меблі та яке приміщення буде використовуватись для цієї мети.

Однак остаточний шанс - це ваш останній шанс переконатися, що все працює в робочому стані або як зазначено в договорі. Якщо це не так, ви все одно можете підняти питання або навіть відмовитися від угоди. Якщо ви використовуєте остаточний прохід для ретельного огляду свого майбутнього будинку, ви можете просто уникнути дорогого ремонту або додаткових робіт зі свого боку далі вниз по дорозі..

Отже, що вам слід шукати?

Остаточний контрольний список

1. Робоча техніка
Коли ви заходите у двері, увімкніть посудомийну машину, духовку (і духовку та вентилятор), пральну машину та сушарку. Також промийте всі туалети, щоб переконатися у відсутності протікань.

Чи все в хорошому робочому стані? Якщо щось здається своєрідним, запитайте про це і переконайтеся, що ви задоволені відповіддю чи хтось вийде і огляне її, просто щоб переконатися.

2. Робоча сантехніка
Увімкніть кожен кран і душову головку в будинку, а потім вимкніть їх. Вони капають? Який тиск води? Також перевірте труби під мийкою та в підвалі, щоб переконатися у відсутності протікань.

3. Основні системи
Увімкніть центральне тепло та центральне повітря. Вони працюють? Потримайся біля будинку досить довго, щоб насправді відчути, що температура змінилася і що ти не просто чуєш і не відчуваєш, як вентилятор дме.

4. Пульти та клавіатури
Якщо у вашому новому будинку працює система захисту будинку, чи працює кожна клавіатура? Якщо в деяких кімнатах є вентилятори, керовані дистанційним керуванням, чи є там елементи управління? Багато власників будинків мимоволі пакують пульти, коли вони переїжджають, тому переконайтесь, що все необхідне на своєму місці.

5. Ландшафтний дизайн
Це може здатися божевільним, якщо продавець може взяти із собою якісь зовнішні рослини. Але це буває. Перевірте подвір’я свого будинку, щоб побачити, чи чогось немає. Крім того, якщо є автоматична система зрошення, переконайтеся, що вона справна.

6. Фари та інші світильники
Переконайтесь, що всі світильники та тарілки розподільні. Деякі покупці, які інвестують у якісні або художні світильники та плити, забувають вказати в договорі, що вони будуть брати ці речі. Потім під час упаковки кидають їх у коробку. Переконайтесь, що кожне світло і тарілка, які повинні перебувати в будинку, насправді є.

7. Ремонт
Продавці, можливо, вимагатимуть певного ремонту чи модернізації перед закриттям. Переконайтеся, що ці проекти з благоустрою будинку завершені та добре закінчені під час останнього проходження. Не соромтеся також. Якщо щось по-справжньому не закінчено на ваше задоволення, піднесіть це і вирішіть це, перш ніж переїхати додому і мати справу з цим.

8. Чистота
Продавці зобов’язані залишати будинок в чистоті та вільних від власності. Переконайтесь, що будинок, включаючи внутрішню частину холодильника, гараж, двір та будь-які господарські споруди, порожні та чисті, якщо в договорі не вказано інше. Це особливо важливо, якщо мова йде про великі або небезпечні предмети; ви не хочете, щоб вони застрягли, виймаючи їх самостійно.

Заключне слово

Професійний домашній інспектор також повинен поглянути на будинок перед покупкою. Для більшості кредиторів це навіть вимога. Однак не припускайте, що вони все зловить. У вашому останньому проходженні ви повинні бути так само старанними, як ніби професійний огляд будинку ніколи не робився. Це також хороша ідея придбати, а ще краще - запропонувати продавцю придбати гарну гарантію на будинок, яка подбає про ремонт протягом першого року, наприклад, з центральним теплом / повітрям, вашою сантехнікою та вашим підрозділом для сміття..

Якби не мій агент з нерухомості, я б заплутався в остаточному проході і пропустив декілька предметів, які потрібно було вирішити. Я був настільки зайнятий плануванням кожної кімнати (наприклад, ідеями дизайну інтер’єру спальні), що не думав нічого перевіряти, поки вона ніжно не нагадала мені, що ми дійсно там для.

Коли настане час для остаточного проходження, спочатку перегляньте ці області. Тільки тоді ви зможете зірватися і почати планувати свій новий будинок!