Інтернет-путівник по квартирах - Як знайти та шукати оренду квартир в Інтернеті

На щастя, я виявив полювання на квартирах в Інтернеті. І як тільки я зробив перемикач, я ніколи не озирався. Я впевнений, що ці друковані оголошення про оренду нерухомості все ще існують - але не в моєму світі. Полювання на квартири в Інтернеті займає менше часу, давайте впорядкуйте процес і відкриє двері для кількох чудових оренди, яких ви б не бачили інакше.

Ось покрокове керівництво, щоб зробити процес відносно безболісним, а також список найкращих веб-сайтів, щоб знайти наступний ідеальний будинок.

Як знайти квартиру в Інтернеті

1. Організуйтесь

Перші речі спочатку - організуйтеся. З’ясуйте, скільки орендної плати ви можете сплачувати щомісяця і скільки ви можете собі дозволити за депозитами. Далі складіть список усіх ваших функцій “must have”. Шахта включала оновлену кухню, шайби / сушарки, а також квартиру, яка дозволяє собакам. Потім складіть свій список бажань. У цьому списку включено все, з чим ви могли б придбати свою ідеальну квартиру (наприклад, паркетні підлоги, гранітні стільниці, вбудовані книжкові полиці та камін). Нарешті, виберіть один або два мікрорайони, в яких ви хотіли б жити, і в них зонуйте. Маючи на увазі райони, ви допоможете швидко вилучити квартири на веб-сайтах, таких як Craigslist, які зазвичай публікуються по сусідству.

2. Почніть з PadMapper

Тепер саме час почати переглядати деякі фактичні оголошення. PadMapper є чудовою відправною точкою, оскільки сайт перелічує списки з багатьох веб-сайтів з оренди майна. Він не буде охоплювати кожну рекламу, але він відображатиме деякі оголошення, яких ви б не бачили інакше. Найбільш помітно, що PadMapper, схоже, ловить неправильно класифіковані оголошення Craigslist, яких ви зазвичай не бачите в розділі оренди квартир..

Після входу в PadMapper натисніть розділ «Фільтри списків». Цей розділ дозволяє звузити пошук за вашим бажанням, включаючи ціну, кількість спалень і ванних кімнат, а також квартири, придатні для домашніх тварин. Якщо ви хочете отримати дійсно конкретні, натисніть посилання "Супер-секретні розширені функції". У цьому розділі містяться варіанти подорожей у дорозі, злочинності, балів, а також неподалік барів, ресторанів, продуктових та тренажерних залів..

Виберіть потрібну функцію з обох розділів, введіть у своєму місті чи поштовий індекс та натисніть кнопку Пошук. PadMapper відкриє кожен останній список у вашому регіоні за допомогою Карт Google. Перегляньте потрібні списки та додайте до них закладки.

Підказка: Якщо ви натиснете опцію "збільшення", ви побачите більше списків. Ви можете переглянути кожен список, натиснувши піктограми.

3. Перевірте ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com дотримувався своїх стандартів друку, коли вони виходили в Інтернет, і це один з небагатьох веб-сайтів, що перераховують квартири, що виділяється з пакета. Коли ви відкриєте сайт, він виявить ваше місцезнаходження та автоматично заповнить його у вікні пошуку. Якщо ви подивитесь трохи нижче цього, ви побачите список мікрорайонів у своєму місті. Якщо ви хочете конкретної області, це шлях. Якщо цього немає, просто натисніть кнопку пошуку, щоб побачити результати.

У вас є кілька варіантів перегляду результатів пошуку. Я вважаю найпростішим способом - спочатку сортувати результати за найнижчою ціною. Таким чином я можу вилучити квартири, які я ніколи не міг сподіватися собі дозволити. Ви також можете шукати за назвою нерухомості, відстані та кількістю спалень.

На сторінці власності ви побачите фотографії, ціну за спальню та функції. Почніть з фотографій. Якщо вам подобається те, що ви бачите, перейдіть до розділу зручностей. Порівняйте свій "обов’язковий список" з публікацією. Якщо квартира переходить додому, відмітьте закладки та перейдіть до наступної.

4. Перейдіть на веб-сайти з пошуку інших квартир

Здається, немає кінця веб-сайтам пошуку квартир. Значна більшість із них публікує одне і те ж оголошення за одну і ту ж власність, або вони чітко перераховують лише ті об’єкти, які сплатили здоровенну плату за показ на сайті. Тим не менш, це гарна ідея прикрити свої бази. Швидкий пошук через різні веб-сайти пошуку квартир, перелічені нижче. Більшість дозволяють здійснювати пошук за ціною та зручностями, щоб прискорити процес. Закладка будь-що, що відповідає вашим "обов'язковим" стандартам.

• Apartments.com має контрольний список, який ви можете заповнити перед початком пошуку, який дійсно прискорить процес, якщо ви шукаєте щось конкретне (наприклад, куди приклеїти собаку Фідо). Майже всі переліки - для великих квартирних комплексів.
• MyNewPlace не дозволяє шукати за певним мікрорайоном. Ви можете звузити пошук за ціною, кількістю номерів та полісами для домашніх тварин. Він також показує, скільки фотографій містить об’ява прямо в результатах пошуку. На жаль, у більшості оголошень, які я бачив, було лише одне фото. MyNewPlace залучає великі комплекси, менші будівлі та приватну оренду.
• Рухатися фокусує пошук навколо того, що вам подобається. На головній сторінці ви вводите свій поштовий індекс, а потім перевіряєте свої "лайки" - банкомати, продуктові магазини, парки, ресторани та магазини. Ви можете налаштувати список, але вам доведеться зареєструватися на сайті. Пошук тягне за собою переважно великі комплекси, але ви можете переключити пошук на списки REALTOR, щоб отримати приватну оренду. Найкраще, що кожен результат отримує знімок об'єкта нерухомості, який показує ціну, кількість номерів та поліси для домашніх тварин.

5. Перейдіть до Craigslist

Я знайшов свої останні три квартири в Craigslist. Якщо ви живете в районі метро, ​​Craigslist - це місце для квартирного полювання. Там, де я живу, приватні орендодавці домінують на ринку оренди, а приватні орендодавці люблять Craigslist, оскільки його безкоштовно. Мінусом є те, що все-таки йде на Craigslist, а житлові афери мають багато. Щоб знайти дорогоцінні камені, вам доведеться викопати копання, але вони там є.

Ось кілька порад щодо полювання на квартиру Craigslist:

• Не шукайте конкретні дані, просто прокрутіть усі списки. Оскільки поміщики вільно панують на своїх посадах, вони часто ставлять речі в неправильний розділ. Якщо шукати конкретні дані, ви усунете можливі дорогоцінні камені, які просто неправильно позначаються.
• Не негайно дискваліфікуйте рекламу, якщо у вас є домашня тварина, і вона не говорить "Собаки в порядку". Дуже багато плакатів забувають натискати кнопку, коли розміщують свою рекламу. Просто зніміть їм швидкий електронний лист і попросіть пояснення.
• Слідкуйте за аферами. На фотографіях зазвичай досить швидко вказують аферисти. Якщо фотографії не відповідають тексту або виглядають занадто добре, щоб бути правдивими, у вас може бути фальшива реклама на руках. Крім того, багато компаній, які орендують власні, почали розміщувати рекламу в Craigslist, не згадуючи при цьому опцію оренди власних. Зазвичай ви можете це повідомити, прокрутивши внизу оголошення. Дрібним шрифтом ви знайдете назву компанії, зазвичай щось на зразок "Оренда власному - це приголомшливо!"

6. Звужте свій вибір

На даний момент у вас повинен бути досить вражаючий список закладок для квартир, які відповідають вашим "обов'язковим кваліфікаціям". Їх вам потрібно буде звузити, якщо ви сподіваєтесь коли-небудь потрапити до тієї частини, де ви фактично орендуєте квартиру. Тут з’являється ваш список побажань. Виділіть будь-яку рекламу, яка включає все, що ви коли-небудь хотіли, але не знижуйте місце лише за те, що у списку є лише один або два пункти. Вам потрібно багато варіантів, коли ви вперше починаєте шукати.

7. Прочитайте відгуки про квартири

Я дивився квартиру одного разу в коледжі. Місце було чудове, комплекс здався приємним та персонал був корисним. Все пройшло добре, поки я не сказав лізинговому агенту, що я не хвилююся, на якому поверсі я перебуваю. Вона по-справжньому серйозно прошепотіла: "Одна дівчина, як ти, напевно, хоче щось на другому поверсі ... це безпечніше". Це було нервує. Коли я повернувся додому, я прочитав деякі відгуки про квартири, і ось ось 99% з них були негативними, і більше відгуків, ніж я міг порахувати, згадали про серйозні, небезпечні для життя злочини, що трапляються в помешканні. Деякі навіть посилаються на повідомлення поліції.

Веб-сайти з перегляду квартир збирають відгуки про комплекси та компанії з управління нерухомістю від орендарів. Вони можуть бути чудовим джерелом інформації, але пам’ятайте, що не кожен має чесні наміри. Візьміть надмірно світяться та шокуючі негативні відгуки із зерном солі. Деякі комплекси мають свої лізингові агенти, накладаючи сайти із нечесно позитивними відгуками. Збиті колишні орендарі також люблять ляскати свого колишнього розпорядника майна.

Нижче наведено кілька веб-сайтів з перегляду квартир, щоб перевірити:

• Рейтинг квартир як здається, веде пакет на сайтах з перегляду квартир. Вони мають вражаючу кількість відгуків, створених користувачем. На жаль, це означає, що вони, ймовірно, мають вражаючу кількість фальсифікованих відгуків.
• Як випливає з назви, Не здавати в оренду збирає інформацію про поганих орендодавців, які не дотримуються законів про Орендодавця та Орендаря. Ви можете шукати за назвою комплексу квартир, прізвищем лізингового агента та іменем орендодавця. Більшість прочитаних відгуків видалися чесними та відвертими.
• Поки Дані про місто не є оглядовим сайтом, він містить безліч корисної інформації. Якщо вам цікаво власність чи керуюча компанія, зареєструйтесь на форумах і відкрийте тему теми. Плакати на форумі більш ніж раді допомогти, і вони дають вам чесні, передові відповіді.

Заключне слово

Після того, як ви звузили свій список в Інтернеті, настав час встановити побачення з кожною квартирою, завітайте особисто до своїх 4 або 5 улюблених і прийміть своє рішення. Використовуючи різні інструменти, доступні вам через Інтернет, ви заощадите багато часу та грошей - це означає, що у вас буде більше грошей, щоб прикрасити нове місце!

Як ти зазвичай шукаєш квартиру в оренді в Інтернеті? Поділіться своїми найкращими порадами та процесами в коментарях нижче!