Не купуйте будинок лише для того, щоб купити будинок

Потім вона продовжила розповідати мені про свого 19-річного сина, який купив будинок на 200 тис. Доларів за 40-річну іпотеку. Мені було зрозуміло, що її син став жертвою мати мами, яка займалася бізнесом у сфері нерухомості, і змив його з думкою, що купити будинок ЗАВЖДИ найкраще робити. Яка твоя думка? Чи вважаєте ви, що одинадцятирічний чоловік повинен бути власником будинку з 40-річною іпотекою?

Моє запитання: чи він роздивився графік амортизації 40-річної іпотеки? Я здогадуюсь, що він не почне платити нічого значущого за принципом до 15 років іпотеки. Можливо, він базується на подорожчанні на ринку житла, який тьмяний і не почне зростати ще пару років. Який ще стимул є для того, щоб купити лише для того, щоб купити? Чи потрібен 19-річний весь цей простір? Чи потрібні йому клопоти щодо утримання такого будинку? Деякі з вас можуть сказати: "Ви горіхи? Домоволодіння - це чудова річ! Він демонструє велику відповідальність за те, щоб мати молодий дім! ”. Я не кажу, що він зробив жахливу річ, але те, що я кажу, в чому сенс? Він може викинути свої гроші орендареві або відсоткам. Звичайно, він, ймовірно, поверне гроші, коли продасть, але йому 19 років. Що робити, якщо він хоче швидко переїхати і ніхто не купить будинок? Що робити, якщо він більше не може дозволити собі оплату, і йому потрібно продати?

Моя думка полягає в тому, що право власності на будинки МОЖЕ бути тягарем, якщо ви не зробите це правильно. Ось кілька порад щодо придбання будинку консервативним способом:

Економте великий внесок у розмірі не менше 20 відсотків.
Купуйте житло за іпотекою з фіксованою ставкою 15 або 20 років.
Не дозволяйте, щоб ваш платіж перевищував 30% від вашого річного доходу.
Збережіть великий фонд для надзвичайних ситуацій, щоб вирішити несподівані проблеми з технічним обслуговуванням

Наступні 18 місяців стануть чудовим часом для придбання будинку. Ціни продовжуватимуть падати, і продавці стануть відчайдушнішими продавати. Ви зможете отримати свої витрати на закриття, домашню гарантію і, можливо, навіть деякі меблі! Тим не менш, не купуйте в домашню гарячку. Не дозволяйте продавцю, члену сім'ї чи другові тиснути на вас, щоб придбати житло до того, як ви будете готові. Якщо ви хочете придбати будинок у найближчі кілька років, моя пропозиція - скласти систематичний план, що відповідає цілям, переліченим вище. Якщо ви дотримуєтесь цього, ваш досвід покупки будинку буде надзвичайно приємним та менш напруженим.