8 питань, які слід задати собі, перш ніж вирішити побудувати власний будинок

Хоча ми любимо наш дім, і досвід був загалом позитивним, правда, я б не рекомендував робити це на примху, як ми. На жаль, ми попутно зробили серйозні помилки і не планували багато надзвичайних ситуацій, що зробило процес складнішим, ніж повинен був бути.

Якби я міг повернутися назад і перезапустити процес, я би зробив кілька речей по-іншому. По-перше, я витратив би більше часу на роздуми над тим, чи було рішення про будівництво нашого будинку правильним для нас. Переконавшись, що наш бюджет може впоратися з тим, що нам потрібно в будинку, потім Я б дав попереду. На щастя, у нас було достатньо грошей, щоб покрити витрати - але це могло виявитися катастрофою.

Не гарантування того, що у нас було достатньо грошей у нашому бюджеті, було лише початком того, що ми зробили не так. Однак ви можете навчитися з моїх помилок у побудові новачка. Ось декілька важливих питань, які ви повинні задати собі перед підписанням первинного договору будівництва.

Питання, які слід розглянути перед побудовою будинку

1. Чи можемо ми домогтися цього?
На папері будівництво будинку здається дуже доступним. Однак, хоча цифри на папері можуть додати привабливу ціну, вам потрібно врахувати витрати на будівництво будівництва будинку, які не плануються. Наприклад, хоча сьогодні пиломатеріали можуть мати певну дешеву ціну, якщо ваша збірка затримається, ці рамкові витрати можуть зрости. І хоча ваша земля може здатися готовою забудувати зараз, ви можете виявити, що вона потребує додаткового обстеження. Переконайтеся, що ви можете дозволити собі номер при розбитті цін, а також, що у вас є кімната, коли ви можете попрацювати, щоб одна помилка чи невдача не повністю знищили ваш бюджет.

Запустіть цифри і ввійдіть лише для того, що ви можете собі дозволити - впевнений, мармурові стільниці можуть бути приємними, але не тоді, коли ваш бюджет передбачає лише ламінат. Обкладіть свій бюджет щонайменше на 10% від загальних витрат, щоб забезпечити непередбачені витрати.

2. Чи є у нас час і терпіння?
Будувати будинок, а не просто купувати існуючий будинок, потребує значно більшого часу. Тому ви повинні бути впевнені, що у вас є час і терпіння, щоб розібратися зі змінними, що беруть участь у створенні індивідуального будинку. Навіть найпростіші будинки, побудовані на складі, потребують трьох-шести місяців, тоді як користувацькі будинки можуть зайняти до 18 місяців або довше, якщо у вас виникнуть проблеми. Якщо ви поспішаєте зайти в будинок, покупка може виявитися найкращим варіантом.

3. Чи може наш шлюб впоратися з цим?
Ми з чоловіком одружилися лише два роки, коли ми будували наш будинок, і я не можу вам сказати, як часто підрядники та будівельники скажуть, що якщо ми зможемо разом побудувати будинок, нам би було добре. Це було своєрідне хрещення вогнем для пари неосвічених молодят. Звичайно, я зробив свою частину, щоб попередити друзів про стрес, що будівництво будинку може спричинити шлюб. Ми продемонстрували це, але не без 600 аргументів над оздобленням кріплення та фарбами кольорів. Будуйте обачні.

4. Чи стабільний наш спосіб життя?
Будувати будинок означає наливати кров, піт і сльози в місце, яке, сподіваємось, збережеш надовго. Емоційна прихильність до вашого будинку може тримати вас на місці на деякий час після будівництва, тож тому це кращий варіант для сімей, які будуть пустити коріння. Є хороший шанс, що після того, як ви побудуєте, вам захочеться зачепитися з-за чистого виснаження. Якщо є ймовірність, що ваша робота або освіта можуть відвести вас від вашого поточного місця, будівництво будинку може означати багато роботи і мало часу, щоб насолодитися плодами вашої праці.

5. Які наші бажання та потреби?
У якийсь момент сідайте і складайте список бажань і потреб. У категорії «потреби» перелічіть особливості вашого будинку повинен є, наприклад, велика кімната для іграшок для дітей або простора кухня. Під категорією «хоче» перерахуйте функції, які було б непогано мати, але не зробить і не порушить ваш досвід побудови будинку. Роблячи це, ви зможете відповідно сплачувати бюджет. Якщо у вас залишилися гроші, ви можете вибрати і вибрати, яке з бажань ви можете собі дозволити.

6. Чи є у нас місцеположення??
Погляньте на земельну ділянку для продажу у вашому районі та подивіться, за що можна розраховувати заплатити - ціна за площу сильно різниться залежно від місця. Крім того, визначте, чи можете ви фінансувати придбання землі, чи вам потрібно буде заплатити за неї готівкою. Вам також потрібно врахувати деякі витрати на місце розташування, наприклад, оплата міста за дозволи, додавання електромонтажу та каналізації, а також будь-які розкопки та благоустрій, які повинні бути завершені в рамках будівельного процесу..

Ретельно досліджуйте землю, яку ви хочете придбати, щоб виявити потенційні проблеми, перш ніж вони виникнуть: Наскільки далеко від вашої землі є електропроводи та каналізація? Вам знадобиться встановити септик або колодязь? Чи є хороше місце для побудови? Наскільки складними будуть розкопки, щоб ви могли закласти фундамент? Це всі питання, які слід враховувати та розслідувати з вашим підрядником.

7. Чи є у нас будівельник?
Вибір будівельника може бути найважливішим рішенням, яке ви приймаєте в процесі будівництва. Робіть домашні завдання і купуйте магазини - знайдете багато. Вибираючи будівельника, шукайте того, хто передовий та професійний. Будівельник, який дає дикі обіцянки щодо будівництва Тадж-Махала менше ніж на 200 000 доларів, може здатися чудовим на початку, але, ймовірно, максимально збільшить ваші бюджети. Якщо можливо, огляньте готові будинки конкретного будівельника та оберіть його зі смаками та філософіями, схожими на ваші власні, та з якими ви ладите. Зрештою, ви будете проводити багато часу разом.

8. Чи зважили ми плюси та мінуси?
Витратьте час, щоб прийняти рішення побудувати будинок, і обов’язково врахуйте всі свої варіанти. Ознайомтеся з деякими побудованими будинками у вашому районі, які знаходяться у вашому ціновому діапазоні, і зважте плюси та мінуси придбання існуючого будинку. Хоча вашою мрією може бути побудова будинку на замовлення, може бути більше сенсу придбати житло зараз і повісити на цю мрію, поки ви не будете готові триматися на деякий час. Якщо переваги переважають питання часу, терпіння та бюджету, ви готові побудувати власний дім.

Заключне слово

Вирішити будівництво будинку означає по суті присвятити своє життя, вільний час та терпіння до проекту протягом багатьох місяців. Я люблю свій звичайний дім - це практично член сім’ї. Але я напевно не рекомендував би цей процес слабкому серцю або парам у вже скалі шлюбу. Знайдіть свій час і ознайомтеся зі своїми варіантами, перш ніж зламати місце у власному будинку.

Чи задумувались ви будувати власний дім?