Де я повинен жити? 14 важливих факторів, які вирішують найкраще місце для життя

Від низького рівня злочинності до чудової системи освіти, існує багато змінних, які слід враховувати при виборі ідеального місця, яке ви та ваша сім'я можете назвати домом.

Щоб допомогти вам прийняти це важливе рішення, я представив аналіз найважливіших факторів, які допоможуть вам знайти дім, який відповідає потребам вас і вашої родини.

Як вибрати місце для проживання

Почніть з визначення того, що для вас і вашої родини найважливіше. Якщо ви не самотні, життя в шумному місті може стати ідеальним вибором для вашого наступного будинку. Якщо у вас є сім'я, з іншого боку, маленьке містечко пропонує зручності, які будуть любити ваші діти.

Переїзд з Лос-Анджелеса в маленьке містечко в Нью-Мексико дає мені унікальну перспективу, оскільки я пережив як життя у великому місті, так і повільніший темп сільської, маленької Америки. Я робив багато досліджень, перш ніж вирішив, куди хочу переїхати. Ось кілька порад, які мені найбільше допомогли, коли я обирала місце для проживання.

1. Доступність

Незалежно від того, яка ваша оплата заробітної плати, ваше перше занепокоєння повинно бути комфортним та спокійним життям. Доступність включає більше, ніж просто витрати на житло; ціни на споживчі товари, як на продовольчі товари, сильно різняться від міста до міста. Ціна бензину, комунальних послуг, включаючи електрику та воду, та податки, також змінюється.

Коли я переїхав з Каліфорнії до Нью-Мексико, мої витрати знизилися, як скеля, протягом ночі. Орендна плата була скорочена навпіл, і я зараз витрачаю набагато менше грошей на продовольчі товари, газ та комунальні платежі. Оскільки я є фрілансером, мій дохід залишився приблизно таким же, тому я відчував, що отримав великий підвищення! З цього часу доступність стала моїм головним пріоритетом, коли я замислююсь про перехід до нового місця.

2. Податки

Чи знаєте ви, що існує п’ять держав, які не мають податку з продажу? Правильно: Аляска, Делавер, Монтана, Нью-Гемпшир та Орегон не збирають податок з продажу за роздрібні продажі та деякі послуги. Крім того, Аляска, Флорида, Невада, Нью-Гемпшир, Південна Дакота, Теннессі, Техас, Вашингтон та Вайомінг не збирають індивідуальний податок на прибуток.

Це важливі фактори, які слід враховувати при виборі місця для проживання. Податковий фонд вимірює державно-місцевий податковий тягар, який розраховує відсоток доходу, який платять податки за державні та місцеві податки. В їх останньому звіті від 2009 року зазначено, що громадяни Нью-Джерсі сплачують найбільше податків, а жителі Аляски - найменше податків. Крім того, 40 держав надають податкові кредити на нерухомість або звільнення від присадибних ділянок, які можуть надати власникам будинків деякі додаткові податкові пільги. Розгляньте місцевий податок з продажу, податок на прибуток, податкові пільги та пільги, коли ви шукаєте ідеальне місце для проживання.

3. Можливості зайнятості

Можливості зайнятості варіюються від штату до штату та міста до міста, тому приділіть деякий час дослідженню ринків праці в різних районах країни. Почніть з аналізу якісних можливостей працевлаштування у вашій галузі, а потім визначте, де знаходиться найвища концентрація цих робочих місць.

Ви хочете бути інвестиційним банкіром? Вам потрібно буде жити у великому місті, як Нью-Йорк чи Бостон. Ти вчитель? Ваші варіанти значно розширяться, оскільки освіта вимагається майже в будь-якому місті чи містечку.

Рівень доходу для робочих місць може сильно відрізнятися від штату до штату. Salary.com дозволяє порівняти ставки оплати за різні кар'єри по всій країні. Заробітна плата часто базується на тому, де знаходиться робота. Наприклад, робота менеджера з маркетингу може прийти з великою зарплатою в Сан-Дієго, але вартість життя в Південній Каліфорнії дуже висока. Робіть свої дослідження перед тим, як переїхати, а в ідеалі - знайдіть роботу перед тим, як переїхати.

4. Вартість нерухомості

Оскільки покупка будинку - це найбільша інвестиція, яку ви, мабуть, коли-небудь зробите, вам потрібно серйозно розглянути цей фактор. Якщо нерухомість знаходиться в постійному потоці, важливо дослідити поточні ціни на житло, тривалість часу продажу будинків, вартість перепродажу будинків та ймовірні довгострокові оцінки вартості.

Крім того, уважно перегляньте місцеві тенденції цін на житло. Такі веб-сайти, як Zillow.com та Trulia.com, можуть допомогти вам зрозуміти місцевий ринок нерухомості. Чи є у вас можливість придбати житло в районі, де ціни на весь час високі, можливо, що представляють собою бульбашку? Чи місцеве місто чи місто в процесі подальшого розвитку і, отже, може стати більш привабливим для майбутніх покупців житла? Це місце, де ви можете інвестувати нерухомість, щоб отримати пасивний дохід?

5. Ставки злочинності та статистика

Ніхто не хоче жити в зоні з високим рівнем злочинності, але це не означає, що кожен може жити в утопічному суспільстві, де злочину ніколи не буває. Досліджуючи рівень злочинності та статистику для різних областей, ви можете дізнатися більше про безпеку міста чи мікрорайону.

Якщо ви вже вирішили, де ви хочете жити, зупиніться у місцевих відділеннях поліції, щоб обговорити ваше нове сусідство. Поліція буде рада обговорити будь-які проблеми, які ви маєте щодо цього району. Ви також можете перевірити звіти про злочини, які дозволяють переглянути статистику злочинів у різних районах.

Майте на увазі, що тільки те, що територія сьогодні безпечна, не гарантує її безпеку в майбутньому. Довгострокова стабільність для мікрорайону може стати визначальним фактором того, наскільки безпечно ваше оточення. Крім того, враховуйте майбутній розвиток конкретного місця, коли ви звужуєте свій вибір.

6. Близькість до сім'ї та друзів

У вас велика розширена родина? Ви проводите канікули з родиною та друзями? Це важливі фактори, які слід враховувати, обираючи, де жити.

Якщо для вас важливі багаторічна родина та друзі, вибирайте місце або на відстані їзди, або на розумній відстані на літаку. В іншому випадку ви будете постійно відчувати себе розірваними і, ймовірно, витратите весь свій відпочинок та енергію, переносячись туди-сюди, щоб відвідувати друзів та родину.

7. Клімат

Любите кататися на лижах всю зиму? Можливо, південна Арізона - це не місце, яке вам слід зателефонувати додому. Не любитель вологості? Можливо, ви хочете уникнути поселення у Флориді незабаром.

Я виріс у Новій Англії і поклявся, що одного разу втечу до теплішого клімату; Я так ненавидів зиму. Я знав, що мені буде комфортніше в сухому, жаркому кліматі, тому все своє доросле життя я прожив у Каліфорнії та Нью-Мексико, подалі від снігу, клопів та вологи.

Клімат відіграє велику роль у нашому житті, оскільки впливає на наші захоплення, поведінку, а іноді навіть на нашу роботу. Життя в кліматі, в якому вам найбільше комфортно, сприяє вашому психічному здоров’ю, тому вибирайте з розумом!

8. Система освіти

Гарна освіта важлива для того, щоб налагодити дітей, щоб вони краще справлялися з рештою життя, тому важливість хороших шкіл не може бути завищеною.

Мої батьки обрали місто, де ми жили через репутацію державної школи. У мене є друзі, які переїхали з Каліфорнії на Середній Захід, щоб їхні діти могли ходити в кращі школи.

Некомерційні веб-сайти, такі як GreatSchools - прекрасне джерело для батьків, які шукають ідеальних шкіл для своїх дітей. Якість державних шкіл також впливає на ваші фінанси, оскільки навчання в приватній школі може бути надзвичайно дорогим.

9. Культура

Якщо ви прагнете постійного культурного стимулювання, ви неодмінно хочете вибрати місце, де є багато культурних пропозицій. Коли я жив у Лос-Анджелесі, я весь час міг бачити концерти, опери, спортивні колективи, вистави та мюзикли. Я повною мірою скористався культурною сценою Лос-Анджелеса, коли жив там, але роками став менш активним. Тепер, коли я живу в Нью-Мексико, варіанти культурного досвіду набагато обмежені, але це нормально з моїм новим способом життя.

Багатьом людям потрібно бути поруч зі своїм улюбленим колективом, або жвавою музичною сценою чи театром. Якщо у вас є улюблене хобі чи розважальне заняття, переконайтеся, що ви можете продовжувати займатися цими інтересами у своєму новому будинку. Нарешті, якщо вам подобається перебувати в певній релігійній чи етнічній спільноті з тими самими переконаннями та інтересами, це має бути фактором, де ви вирішите жити.

10. Переміщення на маршруті та варіанти громадського транспорту

Вибухонебезпечне зростання передмістя, що оточує мегаполіси, зробило час у дорозі в багатьох районах нестерпним. Нещодавно опублікований звіт зі Швеції вказує, що пасажири на міжміських рейсах насправді підвищують ризик розлучення. Тривалість часу, необхідного для роботи, може стати визначальним фактором у вирішенні питання про перехід на нову локацію.

Я багато років спілкувався в Лос-Анджелесі, і ти не міг заплатити мені достатньо грошей, щоб зробити це знову. Якщо у вас є сім'я, поїздки на дорозі також можуть різко скоротити кількість часу, який ви проводите вдома. З підвищенням цін на газ та збільшення часу поїздок на дорозі, використання варіантів громадського транспорту, таких як легка залізниця, поїзд або автобус, може стати недорогим, заощаджуючим часом спосіб для вас та вашої родини обійти - та зменшити витрати на поїздки на роботу. Це також може допомогти вашим дітям обійтись, коли ви не вдома, щоб їздити на них. Хороша система громадського транспорту - головний плюс при виборі місця для проживання.

11. Варіанти харчування

Якщо ви є кулінаром, ви можете спробувати знайти собі місце для проживання біля океану чи біля столичного центру міста. Вартість продовольчих товарів, хоча і багата, не замінює якість свіжої їжі з океану чи свіжої продукції з ринку фермерів. Якщо харчуватися місцевим та стійким харчуванням для вас важливо, подумайте, чи можете ви вести цей спосіб життя у своєму новому будинку.

Для мене здатність вирощувати власну їжу цілий рік за допомогою домашнього городу - визначальний фактор для вибору місця проживання. Я не хочу закривати свій сад з жовтня по квітень. Однак якщо спробувати нові, різноманітні кухні - це одна із ваших пристрастей, велика столична область запропонує більше вибору, ніж маленька Америка.

12. Розмір міста чи міста

Якщо ви насолоджуєтесь доброзичливою хвилею всіх, хто проходить, коли їдете на пошту, то менше місто точно вам. Якщо ви хочете залишитися відносно анонімним, велике місто чи велике місто краще підходить до вашої особистості.

Я виріс у містечку меншого розміру, переїхав до Лос-Анджелеса, а зараз живу у сільському містечку, тому пережив обидва кінці спектра. Мені іноді не вистачає анонімності життя у великому місті, але мені також подобається їхати в улюблену містечку, де моя офіціантка завжди знає моє звичайне замовлення.

13. Медичні установи

Медичні установи важливі на будь-якому етапі життя, але вони особливо актуальні, якщо у вас є діти або якщо ви наближаєтесь до пенсійного віку. Легкий доступ до хорошої медичної допомоги може експоненціально підвищити якість вашого життя, тому будьте уважні до містечок та міст з хорошими лікарнями та медичними школами. Часто між містами і якістю медичної допомоги буде залежність.

14. Близькість до аеропорту

Якщо ви багато подорожуєте, можливо, вам доведеться жити в безпосередній близькості від аеропорту. Якщо ви живете більше години від найближчого аеропорту, подорож до та з аеропорту може стати дуже трудомістким та дорогим. Якщо ви витрачаєте здоровий час на подорож, неодмінно враховуйте відстань до аеропорту.

Додаткові ресурси

Хоча вищеназвані фактори слід враховувати при виборі ідеального місця для проживання, є ще багато факторів, які будуть грати роль у вашому процесі прийняття рішень. На щастя, є кілька веб-сайтів, які надають додаткову допомогу при проведенні ваших досліджень:

• Місто-дані. Повний географічних даних та статистичних даних щодо злочинності, вартості життя, клімату, лікарень, шкіл та забруднення повітря, а також широка соціальна мережа з 1 000 000 членів, City-Data.com - це чудове місце, щоб розпочати пошук ідеального місця жити. Інформація може здаватися нескінченною часом, і знадобиться зовсім небагато роботи, щоб знайти саме те, що ви шукаєте. Однак це величезний ресурс для всіляких корисних даних.
• Міжнародне життя. Цей веб-сайт пропонує 45-секундну вікторину, розроблену для того, щоб допомогти вам вирішити, де жити за кордоном.
• Кіплінгер знайде своє найкраще місто. Дайте відповідь на вісім питань, щоб побачити п'ять областей у США, які відповідають вашим індивідуальним потребам.
• Гроші - найкращі місця для життя. Журнал "Гроші" складає список найкращих 100 місць для проживання щороку, і це цінний ресурс для людей, які розглядають переїзд.
• РайонScout. NeighborhoodScout дозволяє досліджувати мікрорайони, нерухомість та брокерів з нерухомості по всьому США. Веб-сайт вимагає платної підписки, але якщо ви серйозно ставитесь до пошуку ідеального місця для проживання, це може бути вагомою інвестицією.
• Кращі місця Sperling. Цей веб-сайт пропонує вікторину, яка задає низку запитань про клімат, економіку, житло та освіту, а потім надає вам список місць для проживання на основі ваших відповідей. Я взяв тест і мені сказали, що мої ідеальні місця для проживання були в Техасі, Арізоні, Оклахомі та Нью-Мексико. Прямо на гроші!
• WalkScore.com. Цей веб-сайт дає змогу обчислити показник «Прогулянки з ходом», який допоможе вам визначити, наскільки доступні ресурси поблизу для певної адреси. Введіть адресу на веб-сайті, і сайт миттєво заповнюється списком, включаючи магазини, ресторани, кав’ярні, книжкові магазини, банки та кінотеатри в безпосередній близькості, а також показник прогулянок. Сільські райони матимуть низький показник прогулянки, і вказується, що околиці є "залежними від автомобіля". З іншого боку, адреси, розташовані поруч із міським центром, матимуть високу оцінку прогулянок із рейтингом “Рай ходунків”..
• Яке місто вам найбільше підходить?. Серія з 17 питань допоможе співставити вашу особистість з вашим ідеальним місцем.

Заключне слово

Реальність вибору нового місця для проживання включає в себе неймовірно велику низку факторів, всі змагаються за вашу увагу. Для того, щоб бути успішним у пошуку, ви повинні визначити, що найважливіше для вас та вашої родини, зробити домашнє завдання, а потім продовжувати пильно шукати, поки ви не знайдете потрібного місця для життя. Іноді це може залякати і засмучувати, але все, що ці зусилля варті того, зрештою, як тільки ви розташуєтесь у своєму ідеальному місці. Щасливого полювання!

Де ти зараз живеш і як ти вирішив там оселитися? Назвіть найважливіші фактори?