C.L.U.E. Звіт - Чому додому покупці та продавці повинні отримати його

На жаль, покупці не можуть вимагати C.L.U.E. звітувати про себе. До цих звітів доступ мають лише власники будинків, страхові компанії та позикодавці. Однак, в рамках переговорів щодо придбання будинку, ви можете попросити продавців отримати їх безкоштовну C.L.U.E. звіт з веб-сайту LexisNexis або за телефоном 1-866-312-8076.

Для чого потрібен C.L.U.E. Звіт?

РОЗГАДКА. Звіт подає історію страхових вимог на конкретне майно або на застраховану особу. Вони доступні як для страхування власників будинків, так і для страхування автострахування, і використовуються страховими компаніями для визначення, чи слід затверджувати страховий поліс і, якщо вони затверджені, скільки стягувати премії..

C.L.U.E. звіт включає семирічну історію всіх страхових претензій з інформацією про тип претензії, дату та суму страхової компанії, яка заплатила за вирішення проблеми. Інформація надходить від страхових компаній, які вносять інформацію про збитки до LexisNexis, який підтримує бази даних споживчої інформації. Заявки на домашні гарантії не включаються до C.L.U.E. звіт.

Що можна навчитися у C.L.U.E. Звіт

Переглядаючи C.L.U.E. Звіт про будинок, який ви хочете придбати, шукайте претензії, які вказують на потенційну проблему, зокрема претензії, що пов’язані з пошкодженням води. Наприклад, якщо в будинку є навіть одна претензія, пов’язана з водою, дослідіть наявність цвілі або, можливо, вивчіть необхідність страхування від повені. Якщо труби замерзли не один раз, будинку може знадобитися додаткове утеплення.

Інші потенційні червоні прапори містять численні претензії будь-якого виду, наприклад, більше ніж одна пожежа або більше ніж одна крадіжка. Хоча ці типи проблем можуть вказувати на необережність з боку власників, вони також можуть означати, що в будинку є несправна електрична система або знаходиться в небажаному районі.

Зокрема, перегляньте C.L.U.E. звіт про претензії, пов'язані з:

• Пошкодження води від труби лопнуло
• Затоплений підвал
• Штормовий збиток
• Пошкодження від електричного пожежі
• Багаторазові пожежі
• Багато крадіжок

Важливо зазначити, скільки страхова компанія заплатила за ремонт, оскільки це може бути свідченням тяжкості інциденту. Крім того, те, що ви бачите претензію або ряд претензій до звіту, не означає, що вам слід уникати покупки цього будинку. Насправді, якщо ця вимога призвела до нового даху чи іншого істотного поліпшення, ви можете пощастити, оскільки це один менший витрата власника будинку, який ви, швидше за все, зіткнетеся в майбутньому.

Замість того, щоб повернути спину на майно з товстим пакетом страхових вимог, обговоріть претензії та те, як вони були вирішені з продавцями. Попросіть домашнього інспектора перевірити все, що з’являється у звіті.

РОЗГАДКА. звіт може періодично вказувати, чи буде майно дорого страхувати. Страхові компанії в першу чергу використовують власний C.L.U.E. звітуйте з історією заявок, які ви подали, щоб підписати свою політику. Однак якщо компанія бачить потенціал для хронічних проблем на основі C.L.U.E. звіту, вони можуть збільшити вашу ставку. Якщо до власності були серйозні та багаторазові претензії, це може бути навіть незахищеним.

Перевірте власний C.L.U.E. Звіт

Важливо перевірити власний звіт на наявність помилок, оскільки, як і кредитний звіт, C.L.U.E. звіт дає основу для ваших страхових внесків. Відповідно до федерального Закону про звітність про справедливу кредитну інформацію, ви можете надіслати запит на копію звіту C.L.U.E, щоб побачити, що повідомляється про вас страховим компаніям, включаючи історію ваших вимог.

Хоча ви не можете видалити будь-яку законну історію попередніх претензій, слід перевірити звіт на наявність помилок. Якщо у звіті є помилки, зверніться до LexisNexis і вимагайте перегляду та виправлення.

Заключне слово

Хоча огляд будинку та власний звіт продавця про стан будинку є важливими, C.L.U.E. звіт - це додаткове джерело, на яке ви можете покластися, щоб переконатися, що купуєте будинок без хронічних проблем. Це, звичайно, не призначене для заміни домашнього огляду; однак наявність кількох способів визначити стан об'єкта нерухомості, який ви бажаєте придбати, завжди вам найбільше цікаво.

Ви коли-небудь просили C.L.U.E. доповідь? Чи була корисна для вас інформація?