Ваш будинок занадто великий для вашої родини? - Як правильно підібрати розмір

Можливо, ти порожній нестер, що живеш у тому самому будинку, де ти виховував своїх дітей, які вже виросли та зникли. Або, можливо, ви купили великий будинок, щоб усім у вашій родині було достатньо місця, тільки щоб зрозуміти, що ви сумуєте бачити своїх дітей, коли ви всі вдома.

Якщо це звучить як ви, то, можливо, настав час подумати про зменшення розміру. Але як ви точно знаєте, чи ваш будинок занадто великий, і що ви можете з цим зробити? Давайте подивимось.

Наші будинки на повітряних кульках

За даними Бюро перепису населення США, середній будинок у 1973 році становив 1525 квадратних футів. У 1974 році він становив 1560 квадратних футів. У 1975 році середній розмір будинку зменшився до 1535, але в 1976 році він підскочив до 1590 квадратних футів. Здебільшого, середні квадратні метри будинку зростають на 30-60 квадратних футів щороку. Сьогодні Бюро перепису повідомляє, що середній розмір для нового будинку становить 2457 квадратних футів.

Поки наші будинки продовжують збільшуватися в чисельності, кількість людей, які живуть у цих будинках, продовжує зменшуватися. Статиста повідомляє, що в 1960 році середнє американське домогосподарство містило 3,33 людини; до 2017 року середнє домогосподарство містило лише 2,54 особи. Американські сім’ї мають менше дітей з різних причин, але вони все ще будують або купують великі будинки.

Дворів також стає менше. "Атлантик" повідомляє, що середній газон на 13% менший, ніж у 1978 році. Хоча 13% можуть не виглядати так багато, коли ви враховуєте збільшення розміру сьогоднішніх будинків, двори пропорційно на 26% менше, ніж вони були в 1978 році.

Отже, чому будинки продовжують балонувати розміри? В інтерв'ю NPR нью-йоркський архітектор Ен Сурчин висловила думку: "Ви знаєте, ми дуже неміцні. Ніхто не знає, коли відбудеться наступне 9/11. І ці будинки представляють безпеку - і чим більший будинок, тим більша фортеця ».

Ще один фактор - ефект снігової кулі на ціни на житло. Коли будуються великі будинки, ціни на сусідні будинки часто ростуть. Це призводить до вищих податків на нерухомість, які приносять користь місцевим школам. А коли шкільний округ покращується, ще більше людей хочуть там жити. У відповідь, будівельники купують партії в мікрорайоні, ділять їх на менші посилки та будують більші будинки, щоб отримувати кращі прибутки.

Недоліки великого будинку

Великі будинки можуть виглядати вражаюче, але є ряд недоліків для життя в будинку, який занадто великий для вашої родини.

1. Вища вартість

Вартість будинку, як правило, розбивається на його квадратні метри; чим більший будинок, тим більше ви заплатите на фронт. Ваша іпотека вище (і ви сплачуєте більше відсотків), страхування вашого будинку вище, податки на майно вище, і ви, як правило, витрачаєте більше на обслуговування та ремонт.

Жити в більшому будинку також дорожче. Ви платите більше за комунальні послуги для обігріву та охолодження додаткових приміщень, витрачаєте більше часу на їх чищення, а ви витрачаєте більше на обробку, щоб заповнити їх і зробити їх виглядом житими.

Ці великі щомісячні виплати за іпотеку та більші витрати на утримання можуть обмежити кількість грошей, які ви залишили, щоб заощадити на важливих життєвих подіях. Можливо, вам доведеться менше вкладати у свій надзвичайний фонд, заощаджувати на пенсії або заощаджувати в коледжі для своїх дітей. Ви можете відчути тиск, щоб працювати довше години, щоб дозволити собі ці витрати, а це означає менше часу, який ви можете провести з родиною.

Ці витрати можуть значно збільшити за 30-річну іпотеку. Журнал "Уолл-стріт" переглянув, що можна зробити з грошима, які ви заощадите, придбавши менший будинок. Вони профілювали вигадану пару, яка економила 20 000 доларів на рік внаслідок меншої іпотеки, зниження податку на майно та нижчого страхування будинку. Якби пара вклала ці гроші в портфель фондових бірж, заробивши 4%, у кінці 30-річної іпотеки вони мали б гніздо в розмірі майже 1,2 мільйона доларів..

2. Менше взаємодії сім'ї

У багатьох сучасних великих будинках кожна дитина має власну палацову спальню і, можливо, навіть власну ванну кімнату. Можуть бути й інші кімнати, які функціонують як індивідуальні ігрові кімнати або гуртожитки, а батьки часто мають велику головну спальню внизу.

Чим більший будинок, тим важче сім'ям проводити час разом. Кожна людина може бути у своєму маленькому світі і навіть не усвідомлювати, що в будинку хтось інший. Батькам також важче залишатися в курсі того, що роблять їхні діти, коли всі так розкинулися.

3. Більший екологічний слід

Більші будинки потребують більше будівельних матеріалів, таких як дерево, гіпсокартон, скло та черепиця. Це посилене використання ресурсів обтяжує навколишнє середовище.

Це допомагає тим, що великі будинки, як правило, більш енергоефективні, ніж старі будинки. Американська адміністрація енергетичної інформації (ОВНС) повідомляє, що споживання енергії на квадратний фут у 2009 році було на 37% нижчим, ніж у 1980 р. Однак ОВНС також заявляє, що "виграші від покращення енергоємності були б ще більшими, якби не їх щодо споживчих уподобань для великих будинків та збільшення рівня побутової техніки та електроніки ».

Наші будинки в середньому на 20% більше, ніж були в 1980 році. І у нас набагато більше гаджетів, ніж у 1980-х - думаю, телевізори з великим екраном, домашні комп’ютери, мобільні телефони, планшети та електронні читачі - все це які потребують електроенергії. Тож, хоча ми використовуємо менше енергії на квадратний фут, ми все ще використовуємо більше енергії на домогосподарство. У 2009 році США використовували 10,2 квадрильона британських теплових одиниць порівняно з 9,3 квадрильона британських теплових одиниць у 1980 році.

Як сказати, якщо ваш будинок занадто великий

Вам цікаво, чи ваш будинок занадто великий для вашої родини? Далі - хороші ознаки того, що це може бути.

1. Деякі номери не використовуються

Чи є у вас вдома незабезпечені, порожні кімнати? Чи є у вас кімнати, в які ви рідко, якщо і ніколи, ступили? Якщо це так, це може бути яскравим свідченням того, що ваш будинок занадто великий для ваших поточних потреб.

Звичайно, здорово мати медіа-зал, кімнату для вечірок та ігрову кімнату, але якщо ви навряд чи використовуєте ці місця, чи справді вони коштують більш високу іпотечну виплату?

2. Деякі кімнати використовуються лише для зберігання

У вас є кімната або підвал, який ви використовуєте лише для зберігання речей? Якщо відповідь "так", важливо усвідомити, що ви платите за зберігання всього цього, і щомісячні витрати можуть вас здивувати. Наприклад, ви можете платити більше, щоб зберігати цей матеріал у своєму будинку, ніж ви б орендували щомісячну одиницю зберігання.

Щоб зрозуміти, скільки коштує цей додатковий простір (та зайві речі), вам потрібно з’ясувати фактичну вартість квадратних метрів вашого будинку та скільки цих квадратних метрів зайнято на зберігання. Ось як:

1. Запишіть загальні квадратні метри вашого будинку.
2. Запишіть, скільки ви сплачуєте щомісяця за свій будинок, включаючи страхування житла, податок на нерухомість та комунальні послуги.
3. Розділіть загальний квадратний фут щомісячним платежем; це скільки ви платите щомісяця за квадратний фут.
4. Тепер підрахуйте, скільки квадратних футів ви використовуєте для зберігання речей. Включіть ваші шафи, підвал, додаткові спальні та гараж.
5. Помножте це число на кількість щомісячних витрат на квадратний фут. Це скільки ви платите щомісяця, щоб зберігати зайві речі.

Наприклад, уявіть, що ваш щомісячний іпотечний платіж складає 2000 доларів, страхування вашого власника будинку - 125 доларів на місяць, а податки на майно - 150 доларів на місяць. Це приносить вашу загальну вартість на місяць до 2275 доларів.

Скажімо, ваш будинок - 3000 квадратних футів, але ви використовуєте дві спальні тільки для зберігання. Якщо кожна спальня становить 12 х 9 футів (або 108 квадратних футів у кожній), ваш загальний простір становить 216 квадратних футів. Це означає, що ви платите 0,75 копійки за квадратний фут, або 162 долари на місяць, щоб зберігати ці речі.

3. Ви зберігаєте речі для інших людей

У вашому домі повно матеріалів, які належать іншим людям, наприклад, дітям чи онукам? Багато батьків тримаються за іграшки, художні твори та одяг, які їх діти чи онуки плекали під час дорослішання. Хоча деякі батьки не заперечують, інші можуть відчути трохи обурення тим, що вони платять за те, щоб хтось інший використовував свій будинок як сховище.

Якщо у вас є коробки або цілі кімнати, наповнені речами, які належать комусь іншому - і, що найголовніше, це відчуває вас під напругою або засмученням - можливо, настав час передати ці речі вздовж і зменшити розмір.

4. Ви відчуваєте себе переповненим

Ви коли-небудь заходили в менший будинок і відчували себе миттєво затишно, комфортно та безпечно? Як ви себе почували, коли зайшли назад у власний будинок? Якщо ви відчули себе переповненим зайвим простором або надлишком речей, ви не самотні; багато сімей і пар стикаються з однією і тією ж проблемою.

Центр UCLA по повсякденному життю сімей (CELF) провів тривале дослідження щодо забитого середньостатистичного будинку в Америці, вивчаючи та профілюючи 32 сім’ї з подвійним доходом та оприлюднивши свої висновки у книзі «Життя вдома в двадцять першому столітті: 32 родини відкрито Їхні двері ». Їх уявлення про сімейне життя та споживацтво не повинно дивувати, і все ж вони є. Дослідники CELF встановили, що:

• Лише 25% гаражів можна було б використовувати для зберігання автомобілів, оскільки вони так захаращені іншими речами.
• Управління великою кількістю предметів в домашніх умовах збільшувало гормони стресу у матерів.
• Навіть у досліджуваному регіоні (Лос-Анджелес, де приємна погода цілий рік) сім'ї навряд чи використовували свої подвір’я, навіть коли вони інвестували в озеленення та інші благоустрої, що сприяють покращенню дворів.
• Найпоширенішим домашнім благоустроєм, проведеним досліджуваними сім'ями, було додавання дорогого набору для батьків; однак ці великі апартаменти здебільшого не використовувались.
• Зростання оптових магазинів допомогло підняти безладдя, оскільки більше сімей запасало їжу. Близько половини досліджуваних сімей мали другий холодильник для зберігання додаткової їжі, а кілька сімей мали три холодильники.
• Іграшки були актуальною проблемою для досліджуваних сімей. Дослідники CELF виявили, що в декількох будинках було принаймні 250 іграшок, а у більшості - принаймні 100. І дослідники підраховували лише видимі іграшки; вони не рахували іграшки в шафах, під ліжками або зберігали в інших приміщеннях.

Ці висновки можуть відобразити ваш власний будинок. Якщо це так, і якщо це зрозуміє, ви відчуваєте стрес або засмучення, можливо, прийшов час зменшити його кількість.

5. Більше ознак вашого будинку занадто велике

Інші ознаки того, що ваш дім занадто великий для вашої родини, включають:

• Ви іноді втрачаєте своїх дітей у будинку.
• Ви думаєте про встановлення домофонної системи, щоб ви могли поговорити зі своїм подружжям або партнером без необхідності ходити по дому.
• Іноді ви сумуєте за відвідувачами, тому що не чути дзвону в дверях.
• У вас є засоби для чищення, розкидані по всьому будинку, тому що це занадто далеко, щоб забрати все туди і назад.
• У вашої собаки є своя спальня.

Хоча деякі з цих прикладів є язичковими в щоку, якщо ви усміхнулися зізнанням, можливо, вам настав час знайти будинок потрібного розміру для вашої родини.

Як правильно «розміру» вашого будинку

Немає ідеально розміщеного будинку - якщо ви не їдете на Southern Living, який стверджує, що 1500 квадратних футів - це «будинок ідеального розміру». Однак, задавши собі кілька запитань і виконавши пошук душі, ви можете визначити розмір, який може краще відповідати вашим поточним і майбутнім потребам.

1. Визначте, які простори ви фактично використовуєте

Зупиніться і подумайте, як ви та ваша родина щодня користуєтеся своїм нинішнім домом. Швидше за все, ви більшу частину часу проводите лише в одній чи двох кімнатах, швидше за все, на кухні та вітальні.

Якщо ви перестанете бути реорганізованими, то скільки номерів у вашому теперішньому будинку ви могли б обійтися? Подумки відніміть квадратні кадри цих кімнат від загальних квадратних метрів вашого будинку, щоб уявити, якого розміру будинок ви можете розглянути.

Також важливо подумати про те, що ви насправді робите у своєму будинку. Наприклад, якщо ви не любите готувати їжу і часто ходите їсти, не має сенсу мати велику розкішну кухню. Якщо ви проводите довгі години на роботі і не маєте бажання починати справу, можливо, не має сенсу мати домашній офіс. Якщо ви з вашою родиною подорожуєте часто або проводите вихідні на кемпінгу чи займаєтесь іншими заходами далеко від дому, вам може бути краще без великого подвір’я для обслуговування.

2. Подумайте про свої плани на майбутнє

Як ви будете розвиватися у вас та вашій родині в найближчі роки?

У вас є підлітки, які незабаром виїжджають з дому? Ваші діти досить молоді, що вони ще довго живуть з вами? У вас є старі батьки, про які вам може знадобитися піклуватися в наступне десятиліття? Чи знадобиться вам домашній офіс, оскільки ви хочете розпочати новий бізнес після виходу на пенсію? Чи можете ви дозволити собі жити в цьому великому будинку, коли виходите на пенсію?

Зупиніться і подумайте, що може мати майбутнє для вашої родини. Хоча неможливо все передбачити, ви можете зрозуміти, скільки місця вам знадобиться на основі очевидних етапів, таких як діти, що виїжджають з дому або старі батьки, що переїжджають.

3. Визначте свої пріоритети

Що насправді найбільше важливо для вас, коли справа доходить до вашого будинку?

Наприклад, чи ви глибоко переймаєтесь тим, що у кожного з ваших дітей є своя спальня, чи ви хочете, щоб вони поділили спальню? Вам подобається розпорядок прибирання, чи ви хочете більше часу проводити з сім’єю чи займатися хобі? Чи хотіли б ви мати менший будинок, де ви можете зібратися у вітальню і подивитися фільм, а не розкидатися по окремих кімнатах?

Важливо подумати про те, як ви хочете, щоб ваша сім'я жила в будинку. Часто менші простори заохочують взаємодію та спілкування, оскільки вибору немає; всі є там. Однак близькі квартали можуть не підійти для деяких сімей.

Ще один спосіб визначити свої пріоритети - подивитися на те, що ви ні як у вашому поточному великому будинку. Ви ненавидите, що ваші діти настільки розкинуті, що ви не можете відслідковувати, що вони роблять? Ви хочете, щоб ваш подружжя проводило менше часу, займаючись дворовими роботами, і більше часу з дітьми? Ви ненавидите свої високі рахунки за комунальні послуги і відчуваєте, що живете невпинно?

Тільки ви знаєте, який розмір найкраще підійде для особистості, стосунків та звичок вашої родини. Якщо ви вважаєте, що вам не подобається в житті у великому будинку, це може допомогти вам визначити тип будинку, який би працював краще для вас.

Заключне слово

Я жив у неможливо невеликих просторах - включаючи подорожі по країні в 16-футовому кемпері - і в деяких досить великих (наш нинішній будинок - близько 2300 квадратних футів). Зараз я усвідомлюю, що мій ідеальний розмір будинку для сім’ї з чотирьох людей, ймовірно, падає близько 1200 квадратних футів.

Наш нинішній будинок був хорошим компромісом для наших потреб; в той час як ні мій чоловік, ні я не хотіли такого великого будинку, ми хотіли самотності та краси землі, на якій був цей будинок. І все-таки мені дуже не вистачає життя в невеликому просторі, і я знаю, що наступна наша переїзд буде в менший будинок.

Можливо, ви зможете переїхати та зменшити розмір свого теперішнього будинку, або можете застрягнути там, де ви в найближчому майбутньому. Незалежно від ситуації, спробуйте подумати про те, що вам подобається у вашому нинішньому будинку. Якщо кількість речей у вашому домі викликає стрес або нещастя, починайте знемагати.

Ви щасливі в будинку, в якому перебуваєте, чи хочете, щоб він був меншим?