Досвід мого друга з придбанням будинку під час бюста житла

Ми з чоловіком тільки місяць тому придбали наш перший будинок. До того, як подавати заявку, ми не планували володіти будинком ще два роки, але оскільки наша орендна плата збільшилася ще на 100 доларів, якщо ми пішли у відставку, ми вирішили розглянути питання про оренду будинку. Коли мій чоловік, наш ріелтор (сестра мого чоловіка), і я поїхали подивитись деякі покупки оренди, ми також переглянули кілька будинків, які також були продані. І звичайно ми полюбили один з цих будинків!

Збивши деякі цифри, ми порахували, що ми не будемо витрачати на будинок значно більше, ніж ми вже робили на нашу квартиру. І коли ми розглядали податкові пільги, які ми отримаємо, сума, яку ми сплачуватимемо за житло, була б приблизно такою ж.

Після приблизно тижневих переговорів, ми нарешті були під контрактом. Звідти все пройшло дуже гладко. У нас не було абсолютно ніяких проблем з отриманням кредиту, і попередні власники зробили всі прошені ремонти, які вийшли з огляду будинку. Закриття було майже не так довго, як я очікував, що це буде? Єдине погане, що ми забули принести чековий чек на наш внесок?!

Але все вийшло просто чудово, і тепер ми є власниками будинків! Те, що нам найбільше подобається у власності на житло - це конфіденційність. Я відчував себе так, ніби мене завжди оточували люди (навіть незнайомі люди), коли ми жили в квартирі, і не було втечі від них. Зараз у нас є власне місце, де ми можемо реально відійти від усього і кожного.

Я б не змінив нічого з нашого досвіду. Я відчуваю, що нам пощастило з тим, як все склалося і як ми легко знайшли потрібне місце за потрібною для нас ціною. Нам також пощастило мати сестру мого чоловіка як наш ріелтор. Добре було мати когось, якому можна довіряти, і який би міг пройти нас через кожен крок.

Ось чотири речі, які ви можете дізнатися з їх досвіду, як покупці додому вперше:

1. Вони провели номери і переконалися, що придбати будинок буде фінансово краще, ніж орендувати. Іноді покупка не завжди є найкращим фінансовим рішенням. Вони обидва працюють на повний робочий день і отримують великі доходи, тож це було не просто.
2. У них був авансовий внесок. Закінчуються дні, коли непроверені позичальники можуть зайти і отримати 100% фінансування.
3. Вони скористалися ринком покупця. Вони попросили, що вони хочуть від продавця, і продавець це зробив. Ви не можете бути смішними, але не погоджуйтесь на непоправлені збитки або оплату непомірних витрат на закриття. Ви робите продавцеві послугу, просто виявляючи зацікавленість у придбанні нерухомості. Вам не треба бути ривком і доїти їх за кожну дрібницю, але переконайтеся, що ви отримуєте те, що заслуговуєте.
4. Вони оточили себе людьми, яким довіряють. Використовуйте агента з нерухомості, якого ви знаєте та якому довіряєте. Ще краще, якщо ви знаєте адвоката, який може закрити позику та / або іпотечного брокера, який може допомогти вам отримати фінансування.

Нехай це буде вам заохоченням, що купівля чи продаж будинку не повинні диктувати те, що робить ринок. Пристосуйтеся до ринкових умов і продовжуйте свої плани щодо купівлі чи продажу. Не лякайтеся. Нерухомість - це чудова інвестиція. Якщо ви спробуєте призупинити ринок нерухомості, ви згорієте так само, як якщо б ви спробували призупинити фондовий ринок. Це не працює. Отже, зрозумійте умови та йдіть звідти.