Зелені податкові кредити на покращення житла та енергоефективність

Такі виправлення швидко, легко та ефективно. Але вони не знижують назавжди вуглецеві сліди ваших приладів, що спалюють викопне паливо, або покращують здатність вашого будинку утримувати тепле чи прохолодне повітря. Щоб довготривалий і значущий зміна в енергетичному профілі вашого будинку потрібен більше - і часто дорого - покращення та оновлення будинку.

Хороша новина полягає в тому, що федеральний, штат та місцеві органи влади хочуть, щоб ваш дім був більш ефективним та сприятливим для Землі. Дивно, але так роблять багато комунальних компаній, які, зрештою, заробляють гроші, коли запускається ваша піч або кондиціонер.

Федеральні, державні та місцеві податкові кредити та інші фінансові стимули частково компенсують вартість ряду житлових проектів із зеленої енергії, допомагаючи більшості власників будинків фінансувати їх за рахунок своїх заощаджень або дозволити виплату основної суми та відсотків за кредитами на оновлення FHA 203k. Ось подивіться на теперішній перелік федеральних податкових кредитів та пільг, а також представницький фрагмент сотень державних та місцевих кредитів та стимулів, доступних сьогодні.

Федеральні податкові кредити / стимули для зеленої енергетики та домашньої ефективності

Більшість із цих податкових пільг та заохочень на зелену енергію діють до кінця 2021 року. Винятком є ​​програма EEM, яка доступна безстроково. Вони пропонуються федеральним урядом і доступні будь-якому власнику дому в США, який подає декларацію про федеральний податок. Якщо не зазначено інше, ви можете подати заявку на кожен кредит, подавши форму 5695 IRS у свою федеральну податкову декларацію.

Генерація сонячної енергії

Сонячні водонагрівачі та фотоелектричні системи вироблення сонячної електроенергії (сонячні батареї) використовують безвуглецеву енергію сонця для нагріву води або отримання електроенергії. Вони обидва мають право на податковий кредит у розмірі 26% витрат на обладнання та встановлення до 2020 року, без обмеження розміру кредиту. У 2021 р. Кредит додатково зменшується до 22% і закінчується повністю для житлових клієнтів 31 грудня того ж року. (Комерційні клієнти можуть вимагати 10% кредиту на кваліфіковані сонячні установки після 2021 року.)

Цей кредит можна вимагати для існуючих та нових будинків будівництва (включаючи другі будинки), але не на оренду нерухомості.

• Сонячні водонагрівачі: Щоб отримати право на отримання кредиту, сонячні водонагрівачі повинні виробляти принаймні половину своєї енергії від сонячної енергії та повинні бути сертифіковані корпорацією Solar Rating and Certification Corporation (SRCC). Однак усі сонячні нагрівачі води, що мають статус ENERGY STAR. Опалювана вода повинна використовуватися в самому помешканні - басейн та обігрівачі гарячої ванни не враховуються. Згідно зі списком Енджі, типовий сонячний водонагрівач коштує від 2000 до 5500 доларів США при встановленні, хоча цінніші моделі можуть коштувати дорожче.
• Системи сонячних панелей: Кваліфіковані сонячні батареї повинні виробляти електроенергію для самого проживання. Вони повинні відповідати всім діючим вимогам кодексу пожежної та електричної безпеки, які можуть відрізнятися від місця до місця. За даними компанії Solar Power Authority, витрати на обладнання та установку становлять приблизно від 7 до 9 доларів за ват, або від 25 000 до 35 000 доларів для п'ятикіловатної системи, здатної живити середній американський будинок (без урахування знижок). Однак ціни на сонячні батареї за останні роки значно впали, і багато комунальних підприємств пропонують заохочення, які зменшують власні витрати.

Генерація вітрової енергії

Житлові невеликі вітрові турбіни використовують силу вітру для отримання електроенергії без вуглецю. Хоча вони компактні порівняно з турбінами, що корисні для комунальних послуг, які випромінюють сотні футів у повітря і підмітають площу акру чи більше, для них потрібен достатній простір, тому вони не ідеальні для густонаселених міських районів.

За даними EnergySage, витрати на обладнання та встановлення турбіни, достатні для живлення середнього будинку (приблизно п’ять кіловат генеруючих потужностей), різко різняться: від 15 000 до 75 000 доларів до знижок, залежно від потужності системи. Потрібно сказати, що дорожчі системи займають більше часу, щоб платити за себе, хоча багато монтажників пропонують варіанти фінансування, що знижують попередні витрати.

За даними Міністерства енергетики США, малі вітрові турбіни мають право на отримання податкового кредиту в розмірі 26% витрат на обладнання та встановлення, без верхньої межі розміру кредиту, до 2020 року. Кредит знижується до 22% в 2021 році і закінчується повністю на кінець того року.

Кваліфікаційна потужність, що генерує "табличку" турбін (максимальна потужність при ідеальних умовах вітру), повинна бути не більше 100 кіловат. Кредит можна вимагати для нових та існуючих первинних резиденцій та другого будинку, але не за оренду.

Геотермальні теплові насоси

Геотермальні теплові насоси залучають величезні запаси внутрішнього тепла на планету для отримання низьковуглецевого тепла та електроенергії. Залежно від системи, вони забезпечують гарячу воду, кондиціонер та опалення будинку. За даними Міністерства енергетики, геотермальні теплові насоси використовують 25% до 50% менше електроенергії, ніж традиційні системи опалення та охолодження. Однак вони дорогі: за даними EnergyHomes.org, це може коштувати від 20 000 до 25 000 доларів США, щоб встановити геотермальну систему в будинку на 2500 квадратних футів, термін окупності до 10 років.

Геотермальні теплові насоси мають право на податковий кредит у розмірі 26% витрат на обладнання та встановлення, без верхньої межі, до 2020 року. Кредит знижується до 22% в 2021 році і повністю закінчується в кінці цього року.

Кваліфікаційні геотермальні системи повинні відповідати мінімальним показникам ефективності та ефективності, визначеним Міністерством енергетики. Вони можуть генерувати частину або всю водяну теплоту, тепло будинку та кондиціонер для власності. Кредит застосовується до систем, встановлених у нових та існуючих первинних будинках та другому будинку, але не в оренді.

Генерація енергії паливних елементів

Житлові паливні елементи та мікротурбінні системи - це компактні агрегати, які одночасно генерують тепло будинку, теплову воду та електроенергію з одного місця в будинку. Зазвичай вони працюють на природному газі або біопаливі (рідкому паливі, виготовленому з органічних матеріалів), і можуть працювати незалежно від локальної електромережі (тобто вони продовжують функціонувати під час відключення). Вони коштують досить дорого - на FuelCellsWorks загальні витрати на систему можуть наближатися до 100 000 доларів у існуючих будинках. Нові будівельні установки, як правило, дешевші, тому що не потрібно модернізувати.

На щастя, ці системи мають право на федеральний податковий кредит, рівний такому для вітрової, сонячної та геотермальної. Власники будинків можуть вимагати кредити в розмірі 26% витрат на обладнання та встановлення до 2020 року, потім 22% до 2021 року. Кредит закінчується 31 грудня 2021 року.

Кваліфікаційні системи повинні мати коефіцієнт корисної дії 30% або вище та генерувати потужність не менше 0,5 кіловат. Кредит застосовується лише до систем, встановлених лише в нових та існуючих первинних будинках. Другі будинки та оренда нерухомості не мають права.

Енергоефективна іпотечна програма

Довготривала програма FHA з енергоефективного іпотечного кредитування (EEM) вкладає витрати на енергоефективні благоустрої будинку в новий кредит на придбання, рефінансування або реабілітацію на 203 тисячі і гарантує всю суму. Частина позики, що виділяється на покращення, не враховує розрахунків андеррайтингу кредитора.

Наприклад, позичальник, який, як правило, може отримати кредит не більше 150 000 доларів США, може отримати 155 000 доларів США, якщо 5000 доларів основного кредиту піде на покриття затверджених енергоефективних удосконалень. Відповідно до рекомендацій FHA, позичальники можуть знизити лише 3,5% від вартості купівлі, хоча вони зобов’язані сплачувати внески за іпотечне страхування, поки вони не досягнуть 80% від вартості позики.

Перш ніж подати заявку на отримання ЗНО, власники будинків та покупці повинні отримати оцінку енергії будинку від кваліфікованого професіонала, сертифікованого Інститутом ефективності будівництва або Житлової енергетичної послуги. Потім вони повинні використовувати результати оцінки для виявлення реалістичних можливостей для ефективного вдосконалення та вдосконалення.

Програма EEM покликана винагороджувати власників будинків лише за «економічно вигідні» проекти. FHA визначає економічно вигідні оновлення та покращення існуючих будинків як такі, за якими прогнозується оплатити себе протягом очікуваного строку оновлення, порівняно з очікуваними витратами енергоносіїв на власні будинки за цей період. У нових будівельних будинках FHA визначає економічно вигідні оновлення як такі, що перевищують останні стандарти, прийняті HUD, встановлені Міжнародним кодексом з енергозбереження..

Можливість фінансування програми EEM не є необмеженою. Незалежно від того, скільки рентабельних проектів визначають їхні оцінювачі, а також сукупну вартість долара цих проектів, власники будинків можуть використовувати ЕЕМ для фінансування лише меншої кількості:

• Загальна вартість економічно ефективних поліпшень, визначених енергетичною оцінкою будинку
• Менше 5% від: скоригованої вартості житла, 115% середньої місцевої ціни на житло для однієї сім'ї або 150% від національного ліміту іпотечного кредиту

EEM доступні для позичальників у Сполучених Штатах з 1995 року, і, як очікується, вони будуть доступні без обмежень.

Термін дії, термін дії якого минув, для покращення енергоефективного будинку

У 2017 році Конгрес США відмовився повторно санкціонувати низку програм федерального податкового кредиту для енергоефективних поліпшень житла, які закінчуються в кінці цього року. Найпопулярніша з цих програм обіцяла федеральному податку на прибуток у розмірі до 300 доларів власників-власників для кваліфікованих установок:

Теплові насоси джерела повітря

Теплові насоси з джерелом повітря ефективно розподіляють тепло по всьому будинку, забезпечуючи тепле і прохолодне повітря (в єдиній системі) в будь-якому місці від півтора до трьох разів ефективніше від звичайних систем опалення та охолодження. Хоча новіші моделі здатні працювати протягом тривалих періодів замерзання, ефективність теплового насоса невблаганно знижується із зовнішньою температурою, а системи не підходять для цілорічного використання в місцях з дуже холодними зимами, наприклад, Аляска, Канада і вище піднесення гірського Заходу та внутрішніх районів північної частини Сполучених Штатів.

Тим не менш, у помірному кліматі (нижня висота на Західному узбережжі, південно-східному регіоні США, прибережних північно-східному та середньоатлантичному регіонах) теплові насоси можуть цілком замінити традиційні печі та кондиціонери. У більш холодних кліматичних умовах теплові насоси, як правило, поєднуються з нафтовими або газовими печами для забезпечення достатнього тепла на початку та в кінці опалювального сезону, коли зовнішня температура є достатньо високою, щоб системи працювали належним чином. За даними Партнерства з енергоефективності на Північному Сході, теплові насоси економлять в середньому 459 доларів на рік при заміні нагрівачів електричного опору та 948 доларів на рік при заміні масляних систем.

Теплові насоси без джерела повітря, здатні обігрівати весь середній розмір будинку, коштують від 2000 до 7000 доларів за обладнання та установку. Теплові насоси, що використовуються в будинку, які використовують існуючі канали, коштують від 2000 до 8000 доларів за обладнання та установку, а теплові насоси, які потребують нових каналізаційних робіт, можуть коштувати до 20 000 доларів при встановленні.

Пічки на біомасі

Також відомі як дров'яні печі, печі на біомасі забезпечують тепло в домашніх умовах спалюванням деревних гранул та інших видів палива, отриманих із рослинної речовини, включаючи сировину, в деяких випадках. Хоча паливо на біомасі за визначенням поновлюється, дров'яні печі повинні відповідати стандартам чистого повітря Агенції охорони навколишнього природного середовища до 2020 року, а місцеві органи влади можуть тимчасово обмежувати свою роботу в дні поганої якості повітря (які, швидше за все, трапляються у великих міських районах та густонаселених гірських долинах. ). Власникам будинків також настійно рекомендується дотримуватися добровільних правил EPA для безпечної та ефективної роботи.

За даними Міністерства енергетики, пічна печка, здатна обігрівати житло середнього розміру, коштує від 1700 до 3000 доларів. Системи, що спалюють інші види палива з біомаси, як правило, коштують дорожче.

Центральні системи кондиціонування повітря

Ефективні центральні системи кондиціонування використовують електромережу для отримання та розповсюдження прохолодного повітря по житлах. За даними цього Старого будинку, для встановлення центрального кондиціонування в будинку з площею 2000 квадратних футів з існуючими каналами опалення з примусовим повітрям коштує від 3500 до 4800 доларів, а для встановлення центрального повітря в будинках без існуючих каналізаційних каналів коштує від 7000 до 10 000 доларів.

Несонячні водонагрівачі

Несонячні водонагрівачі використовують природний газ або електрику для нагрівання води, яка використовується в будинку. За даними HomeGuide, водонагрівач з баком від 40 до 50 галонів коштує в середньому близько 650 доларів, тоді як водонагрівач без резервуара коштує близько 2000 доларів для встановлення. Витрати значно варіюються залежно від моделі обігрівача, норми встановлення (ліцензований сантехнік, швидше за все, стягуватиме плату) та того, чи потрібно утилізація для старого обігрівача.

Звичайні паливні котли та печі

Ефективні котли та печі використовують викопне паливо, наприклад природний газ та нафту, щоб забезпечити гарячою водою чи повітрям системи опалення будинку. За даними HomeAdvisor, установка нового котла коштує приблизно від 3500 до 7500 доларів, при цьому ціни на більш високі та ефективніші моделі. Нова піч коштує приблизно від 2500 до 6 500 доларів, залежно від моделі.

Покращення конвертів

"Конверт будівель" визначається як будь-яка частина будівлі, яка лежить між кондиціонованими приміщеннями у приміщенні та надворі. Залежно від місця розташування та конструкції, конверт будинку може містити його зовнішні стіни, дах, вікна, двері, мансардні вікна та підлоги нижнього рівня.

До кінця 2017 року федеральний уряд запропонував кілька податкових кредитів на покращення різних частин конвертів будівлі. Якщо не зазначено інше, все застосовується лише до існуючих основних резиденцій. Другі будинки, нові будівельні будинки та оренда нерухомості не кваліфікувалися.

• Ізоляція: Цей кредит стосується утеплення в будь-якій частині будівельної оболонки, включаючи горища, повзанні простори, підвали та зовнішні стіни. Кваліфікаційні типи ізоляції включають (але не обмежуються ними) битву, продувку, прокат, розширювальний розпилювач, жорстку дошку та заливку. Деякі додаткові продукти, що зменшують втрати тепла, також підпадають під дію, включаючи затягування погоди, заварку, обшивку будинку та консервовану піну для розпилення для невеликих витоків повітря. За словами Fixr, утеплення коштує від 1 до 3 доларів за квадратний фут, тому, наприклад, коштує приблизно від 500 до 1500 доларів для утеплення горищного поверху площею 500 квадратних футів, залежно від типу матеріалу. Середня вартість утеплення всього 2500 квадратних футів будинку становить від 3500 до 4500 доларів, повідомляє Fixr.
• Дахи: Цей кредит покритий асфальтовими або металевими покрівельними матеріалами ENERGY STAR з охолоджуючими гранулами або пігментованими покриттями, призначеними для зменшення поглинання тепла. За даними HomeAdvisor, для професійного встановлення нової асфальтової покрівлі на будинок середнього розміру коштує приблизно від 5500 до 10 500 доларів, а для професійного встановлення сталевих або алюмінієвих дахів - від 5100 до 24 200 доларів..
• Вікна та ліхтарі: Цей кредит застосовано до вікон та мансардних вікон, що відповідають вимогам ENERGY STAR, повний перелік яких (разом із ефективними дверима) можна знайти тут. Ефективні заміни для існуючих вікон та мансардних вікон - а також нові ефективні вікна та ліхтарі (наприклад, у домашніх доповненнях) - кваліфіковані. HouseLogic прив'язує вартість нового вікна з двома панелями на рівні від 270 доларів до понад 800 доларів, включаючи встановлення. Вікна високої ефективності, як правило, надходять у верхній частині цього діапазону. Ці витрати швидко складаються: Якщо ви хочете замінити всі вікна в будинку середнього розміру, розраховуйте заплатити низьку п’ять цифрну суму.
• Двері: Цей кредит охоплював зовнішні двері, що оцінюються ENERGY STAR, які зазвичай коштують від 1500 до 2500 доларів, згідно зі списком Енджі.

Вибрані державні, локальні та комунальні кредити / стимули

Кожен уряд штату має свою унікальну лінійку податкових пільг та стимулів для екологічної енергії та побутової ефективності. Багато менших юрисдикцій, наприклад, уряди міст та повітів, пропонують зелені перерви. А деякі найбільші комунальні підприємства країни також скорочують фінансову нестачу своїх клієнтів.

DSIRE, ініціатива, що фінансується енергетикою, розташована в Центрі технологій чистої енергетики штату Північна Кароліна університету Північної Кароліни, має вичерпний, сучасний перелік державних, місцевих та комунальних програм та стимулів. Ось географічно різноманітний вибірки, люб’язно наданий DSIRE.

• Сонячні водонагрівачі, Пенсильванія: Клієнти, які перебувають у власнику окремих комунальних підприємств Пенсільванії, мають право на знижки державного податку на прибуток до 500 доларів за систему. Кваліфікаційні сонячні водонагрівачі повинні встановлюватися ліцензованими підрядниками.
• Продукти відновлюваної енергії, Род-Айленд: Штат Род-Айленд відмовляється від податку з продажу 7% на товари, які уточнюються державним статутом як "продукти відновлюваної енергії". До них відносяться сонячні фотоелектричні панелі, сонячні теплові колектори, геотермальні теплові насоси, ветрогенератори та інвертори постійного струму, що дозволяють власникам будинків перекачувати енергію в електричну мережу. Цього звільнення немає.
• Звільнення від сплати податку на нерухомість для сонячних систем, Нью-Мексико: Багаторічне звільнення від сплати податку на нерухомість у Сонячних системах Нью-Мексико звільняє встановлені житлові сонячні фотоелектричні системи від оцінки податку на нерухомість на момент встановлення, що потенційно зменшує рахунки з податку на нерухомість на власників будинків на сотні доларів щороку (залежно від вартості системи, вартість ставок та місцевих податків на нерухомість).
• Тихоокеанський газ та електричні знижки на житло, Каліфорнія: Pacific Gas & Electric, основна послуга Каліфорнії, пропонує знижки на комунальні послуги клієнтам, які купують ефективні прилади та обладнання. Знижки можуть змінюватися в залежності від року, але багаторічні приклади включають до 300 доларів США на електричних водонагрівачах теплового насоса і 100 доларів назад на розумних термостатах.
• Житлові кредити та знижки на енергоефективність, Таллахассі, штат Флорида: Місто Таллахассі пропонує ряд житлових кредитів та знижок на енергоефективність (охоплює близько 25 приладів та вдосконалення в цілому). Терміни позики зазвичай становлять від 5 до 10 років, мають відносно низькі фіксовані процентні ставки та забезпечені заставою власності. Для того, щоб отримати право, позичальниками повинні бути житлові споживачі електричного або природного газу. Придатні прилади та вдосконалення включають ефективні сушарки природного газу, діапазони природного газу, холодильники, вікна, двері, насоси для басейнів та покрівлі, а також сонячні фотоелектричні панелі та системи водяного опалення. Максимальна сума основної суми - 10 000 доларів.

Заключне слово

Технології зеленої енергії та енергоефективності значно покращилися - і стали значно доступнішими - з кінця 20 століття. Частково завдяки цим податковим кредитам та стимулам, темпи цих поліпшень прискорилися протягом цього десятиліття.

Більшість будинків нового будівництва містять сучасну техніку, вдосконалення конвертів та механічні системи. Вони пропонують ступінь ефективності та комфорту, яких просто не існувало покоління тому. Найголовніше для покупців житла та власників будинків ці системи дешевше встановлювати, це означає, що вони платять за себе швидше, ніж будь-коли раніше.

Немає жодних гарантій, що нинішні та майбутні політики посиляться, щоб відновити втрачені податкові пільги щодо зеленої енергії та енергоефективності, а також не приймати нові у закон. Однак, маючи всі успіхи, які ми досягли за останні роки, можливо, ми досягли кращої точки, коли вітрові, сонячні та ефективні технології вже не потребують значної державної підтримки, щоб залучати покупців. Незалежно від ваших політичних нахилів, це колективне досягнення, яким пишатися.

Чи скористалися ви останнім часом будь-якими зеленими податковими кредитами чи стимулами?