Що ви можете дізнатися з моїх переговорів з підрядниками

Ось п’ять речей, які ви можете дізнатися з моїх переговорів:

1. Зателефонуйте принаймні до трьох підрядників для участі в торгах. Хоча це означає більше часу у вашому дні, це найкращий спосіб забезпечити наймання потрібної людини за правильною ціною. Почавши роботу, я, як і багато хто, сподівався, що мені вдасться зателефонувати одному підряднику, а потім рухатися вперед. Досить скоро я виявив, що це не так. Якщо ви хочете повністю зрозуміти масштаб вашого проекту, а також його вартість, вам потрібно поговорити як мінімум з трьома підрядниками.

2. Не забудьте отримати детальну цитату в письмовій формі від кожного підрядника, який відвідує ваш будинок. Деякі люди вважають, що «словесна цитата» досить хороша. Це може вийти часом, але мій досвід показує, що це помилка з ряду причин. Перш за все, якщо у вас нічого немає в письмовій формі, підрядник може змінити номери на вас без попереднього повідомлення. Крім того, відсутність письмової цитати ускладнює порівняння ваших варіантів. Якщо підрядник не хоче надати пропозицію в письмовій формі, вони не варто ризикувати.

3. Не бійтеся ділитися цитатами та іншою інформацією з кожним підрядником. Наприклад, якщо перша котировка, яку ви отримуєте, коштує $ 1 тис., Нічого поганого в тому, щоб попросити ще дві, а потім побачити, де ви стоїте. У цей момент ви можете відтворити одну цитату з іншої. Це прекрасний спосіб показати кожному підрядчику, що він конкурує, і сподіваємось підштовхнути їх до пропонування кращої угоди. Це стандартна практика, тому не бійтеся це робити.

4. Вам справді все це потрібно? Знову і знову, підрядники цитували мене за роботу, яку потрібно виконати, а також кілька інших робіт, які для мене не важливі. Ось чому важливо переглянути детально кожну цитату. Немає нічого поганого в тому, щоб приймати пропозиції від кваліфікованого підрядника, але ви не хочете, щоб він включав роботу, за яку ви не бажаєте платити.

Приклад: мені потрібен був новий задній простір, і в цитату підрядник включив вартість його фарбування, а також заміну декількох ділянок сайдингу, що оточує його. Хоча це речі, за які я міг би його найняти, я не зацікавився додатковими послугами.

5. Ви повинні підписати контракт. Якщо підрядник хоче розпочати роботу без укладеного договору, щось не так. Договір необхідний для захисту обох сторін у разі непорозуміння або, що ще гірше, кінцевого результату підпалу.

Порада: Попросіть довідок. Це не те, що я робив з кожним підрядником, але для великих робіт, які тягнули за собою велику роботу, я переконався отримати хоча б дві довідки. Це дало мені можливість задати питання тим, хто працював із підрядником у минулому. Знову ж таки, це досить поширена практика.

Коли ви наймаєте підрядника, ви витрачаєте багато грошей. У свою чергу, слід очікувати високого рівня обслуговування, а також якісної роботи за конкурентною ціною. Сподіваємось, ви зможете дізнатися з інформації, яку я збирав за останні кілька місяців. Чи є якісь поради, які можна додати з досвіду роботи з підрядниками?

(фотокредит: Austin Best Roofer)