4 Важливі питання, які слід задати собі, купуючи будинок
Проблема полягає в тому, що багато покупців будинків, які вперше вперше заскочили у власність на будинок, занадто рано. Так, там є кілька неймовірних угод, і минуло десятиліття, як ціни на житло були такими низькими. Але, ти по-справжньому готові купити будинок? Ви можете собі це дозволити?
Купівля будинку - це як одруження. Ви берете кредит, часто на сотні тисяч доларів, і обіцяєте повернути його протягом 15-30 років. Якщо ви вибрали неправильний будинок або неправильний мікрорайон, ви там сильно застрягли - принаймні, поки ринок не покращиться.
Тож як ти можеш знати, чи готовий ти фінансово та емоційно готовий володіти будинком? Ось кілька питань, які вам слід задати, перш ніж виходити на полювання на будинок.
Що запитати себе, перш ніж купувати будинок
1. Чому я хочу купити будинок?
Перш ніж робити щось інше, запитайте себе, чому ви так погано купуєте будинок.
Багато покупців житла, які вперше вперше вступають у покупку, тому що їх підштовхують сім'я та друзі. Вони переконують покупців-початківців у тому, що ціни настільки низькі, що вони будуть дурнями, щоб зараз не інвестувати в житло.
Хоча це правда, що ціни низькі, покупка будинку з неправильних причин часто приводить до катастрофи.
Більшість аналітиків сходяться на думці, що ми, мабуть, не будемо бачити двозначні прибутки в житлі, як це було у житловому бумі 2000-2006 років. Тож купувати житло як "інвестицію" просто вже не є хорошою ідеєю.
Натомість купуйте житло, тому що ви хочете стабільне місце для проживання, або місце для прикраси та дзвінки свого. Але не робіть цього, щоб користуватися своїм будинком, як банкомат. Ви, швидше за все, втратите гроші таким чином, і ви точно не будете щасливі.
2. Чи стійке моє життя?
Чи відчуваєте ви себе в безпеці на роботі, щоб взяти на себе 30-річну іпотеку? Чи вистачає вам коштів на заощадження, щоб покрити іпотеку на півроку?
Якщо ви одружені, ви щасливі? Ваш дружина чи партнер хтось, від кого ви можете залежати?
Втрата роботи та розлучення - дві найпоширеніші причини, по яких будинки не стикаються з викупом. Переконайтеся, що вам комфортно, де знаходиться ваше життя та ваші стосунки, перш ніж підписувати на пунктирній лінії.
3. Чи можу я реально досягти цього?
Більшість іпотечних компаній справді посилили свої стандарти кредитування з моменту спаду. У наші дні вам доведеться мати якийсь внесок, щоб отримати право на позику. Варто витратити додатковий час, щоб заощадити 20-відсотковий внесок, якщо зможете. Це зробить вас більш привабливими для кредиторів, і ви заощадите гроші, оскільки вам не доведеться платити приватне іпотечне страхування (PMI).
Також важливо, щоб ваш щомісячний іпотечний платіж був у зручному для вас діапазоні. Кредитори можуть схвалити вас за велику суму позики. Але якщо ваш щомісячний платіж буде затягувати речі, тоді вам потрібно придбати менший будинок. Багато людей потрапили в біду в минулі роки, оскільки вони використовували кожен долар, який їм "схвалили" кредитори.
Використовуйте іпотечний калькулятор, щоб переконатися, що купуєте житло, яке ви можете собі дозволити.
І не забувайте, що ваш щомісячний іпотечний платіж - лише початок. Власність на будинок коштує грошей. Ви повинні сплачувати страхування власників будинків, податки на нерухомість, а також подавати рахунок за обслуговування, ремонт та неминучі проекти благоустрою будинку, з яких ви хочете розпочати роботу.
Переконайтеся, що у вас є гроші, приховані на ці несподівані витрати.
4. Чи хочу я жити тут 5 років відтепер?
Багато експертів вважають, що ринку нерухомості буде потрібно ще як мінімум п’ять років, щоб справді відновитися. Це означає, що, якщо ви не хочете ризикувати втратою грошей, вам потрібно буде пробути у своєму будинку не менше п’яти років.
Коли ви дивитесь на будинки та мікрорайони, уявіть, що ви там пробули п'ять років. Чи є в будинку, мікрорайоні та місті все необхідне для щастя? Чи будинок достатньо великий, щоб вмістити зростаючу сім'ю (якщо ви вирішили мати його)?
Заключне слово
Немає сумнівів, що зараз чудовий час придбати житло. Просто переконайтесь, що ви купуєте з правильних причин, і що ви можете по-справжньому собі це дозволити, перш ніж виходити на розгляд. Ви заощадите собі багато горя і витрат, якщо це зробите!
Ви плануєте придбати житло цього року? Назвіть кілька інших питань, які ви задали собі, перш ніж приймати рішення?
