Zillow Review - Ваш єдиний веб-сайт для нерухомості

Одним із варіантів, який допоможе зняти стрес та допомогти вам зробити розумний вибір, є Zillow. Zillow має на меті спростити процес полювання на домі, надаючи всю інформацію, яка вам потрібна на одному сайті, завдання, на яке вона вирішує - здебільшого.

Як це працює

Як і багато інших веб-сайтів для покупок на дому чи квартири, Zillow публікує сортовані списки будинків та квартир на продаж та оренду по всій території США. Однак Zillow пропонує більше, ніж типовий сайт нерухомості.

Власники будинків можуть використовувати калькулятор іпотеки, щоб оцінити щомісячну іпотечну виплату або здійснити пошук за поточними іпотечними ставками у десятків кредиторів. Орендарі можуть шукати як квартири, так і будинки в оренду. Zillow також пропонує списки місцевих агентів з нерухомості, статті та довідники щодо домоволодіння та оренди, а також мобільний додаток для полювання на будинок під час руху.

Основні характеристики

• Доступні списки. Покупці будинків можуть здійснювати пошук у списках агентів з нерухомості, для продажу власника та викупу. Орендарі можуть шукати широку мережу квартир та будинків, доступних для оренди. Обидва варіанти пошуку мають фільтри, які дозволяють здійснювати пошук за ціною, розміром, роком побудови та кількістю номерів.
• Щомісячний калькулятор платежів. Використовуючи калькулятор, ви можете розрахувати, який розмір вашого щомісячного платежу буде базуватися на ціні продажу та вашій сумі внеску. Існують також фільтри, які враховують витрати на страхування власників домогосподарств, щомісячні збори за об'єднання та приватні збори з іпотечного страхування. Калькулятор за замовчуванням пропонує найкращі відсоткові ставки, доступні для тих, хто має чудовий кредит, тому якщо у вас є кредит, який не є відмінним, натисніть "поточну ставку", щоб змінити її.
• Поточні ціни. Функція "Порівняти іпотечні ставки та позикодавці" дозволяє фільтрувати пропозиції кредиторів за загальною ціною купівлі, орієнтовним внеском та вашим кредитом. Як результат, ви отримаєте поточні ставки від декількох різних кредиторів, виходячи конкретно з ваших особистих потреб.
• Поради. Zillow має інформацію про купівлю будинку, іпотечне рефінансування та навіть поради щодо прикраси. А за допомогою функції «Задати питання» ви можете звернутися до інших членів громади за порадами щодо тем, які не висвітлюються на сайті.
• FAQ. Поширені запитання дозволяють фільтрувати пошук за іншими питаннями, розміщеними членами, дискусіями, розпочатими іншими учасниками, або керівництвом, написаними Zillow.
• Професійні списки. На сайті представлені списки місцевих агентів з нерухомості, іпотечних кредиторів та професійних підрядників. Кожен лістинг має профіль і може містити відгуки клієнтів.
• Місцева інформація. У розділі "Місцеві" є інформація про демографічні показники, школи та будинки для продажу в будь-якому районі, а також фотографії різних точок доступу по місту. Також доступні звіти про місцевий ринок нерухомості, аж до рівня мікрорайону та поштового індексу.
• Мобільний додаток. Супровід мобільного додатка Zillow позбавляє від необхідності друкувати або зберігати різні адреси та інформацію. За допомогою програми ви можете шукати, поки ви не шукаєте будинок, або швидко шукати демографічну інформацію для певного мікрорайону.
• Нещодавно продане порівняння властивостей. У розділі "Нещодавно продані" Zillow перераховані ціна продажу, інформація про нерухомість та фотографії для недавно проданих будинків у вашому регіоні пошуку. Перегляд ціни продажу будинків у вашому районі може допомогти вам визначити конкурентоспроможну ціну, щоб перерахувати власний будинок для продажу або побачити, що люди платять за будинки, аналогічні тому, що ви хочете придбати..
• Особлива особливість. Функція "Оцінка" надає вам орієнтовну ринкову вартість будинку. Хоча перерахована сума є лише кошторисом, виходячи з розміру будинку та мікрорайону, в якому він знаходиться, він є ні оцінка. Однак це дає вам уявлення про те, чого вартий конкретний будинок.

Переваги

1. Безкоштовно. Будь-який інструмент на сайті можна використовувати безкоштовно.
2. Полювання на все в одному будинку. На деяких сайтах є калькулятори іпотеки, на інших є списки, а інші мають поради. У Zillow це все в одному місці.
3. Інтегрована. Наприклад, додавши свій будинок у свій профіль Mint, наприклад, ви можете зв’язати інформацію про значення власності на Zillow. Наявність легкодоступної цієї інформації спрощує підрахунок загальної чистої вартості.
4. Актуальна домашня сторінка. Zillow відстежує ваше місцезнаходження як на веб-сайті, так і на мобільному додатку та представляє найдоречнішу інформацію на домашній сторінці. Наявність такої інформації, як останні списки, поточні цінності будинку та місцеві поради на одній сторінці спрощує процес купівлі чи оренди.

Недоліки

1. Не вистачає місцевої інформації. Деякі райони мають більш повний профіль, ніж інші, що забирає досвід, якщо ви полюєте на недостатньо представлених районах. Наприклад, у менших містах, як Белен, Нью-Мексико, є менше списків та інформації, ніж у великих містах, таких як Санта-Фе.
2. Мало відгуків. Якщо ви любите використовувати відгуки клієнтів в якості посібника, ви знайдете, що Zillow не вистачає в цьому відділі. Незважаючи на те, що на сайті розміщено понад 100 000 відгуків користувачів місцевих агентів з нерухомості, багато агентів з нерухомості, кредиторів та підрядників, перелічених на сайті, не мають жодного представленого відгуку.
3. Зосереджується в основному на покупці дому. Орендарі все ще можуть використовувати різні списки, щоб знайти нерухомість, але більшість порад щодо Zillow обслуговує власників будинків та покупців. Хоча я вважав, що різні статті добре читаються, мені не дуже корисно як орендареві.
4. Орієнтовна особливість не дає конкретних цифр. Функція Zestimate враховує такі фактори, як ваш квадратний метр, а також кількість спалень та ванних кімнат при підрахунку вартості вашого будинку. Однак для того, щоб врахувати будь-які покращення будинку або особливості вашого будинку, вам потрібно буде вручну відредагувати факти вашої домівки, щоб отримати вищу цінність, ніж інші резиденції у вашому районі. Zestimate - це сприятливий момент для ціноутворення вашого будинку, але вам все одно знадобиться допомога агента з нерухомості чи оцінювача нерухомості, щоб отримати конкретну цінність.
5. Не всебічний посібник для професіоналів. Агенти з нерухомості, іпотечні кредитори та підрядники будинків, перелічені на Zillow, - не єдині професіонали, доступні у вашому районі. Багато професіоналів не вказані на Zillow, але перераховані в інших довідниках або навіть у ваших місцевих Жовтих Сторінках.

Заключне слово

З усім, що може запропонувати Zillow, ви можете знайти потрібного агента з нерухомості, іпотечного кредитора та розмістити все з одного сайту. Після покупки ви можете продовжувати відстежувати вартість вашого будинку через Zillow.

Особисто я вважаю, що продаж та оренда списків є найбільш корисними аспектами Zillow. Їх легко читати, містять чіткі описи та мають велику кількість фотографій. Крім того, фільтр пошуку «Зробити мене рухатись» дозволяє легко знаходити великі пропозиції щодо оренди будинків та будинків для продажу.

Однак на сайті все ще бракує кількох ключових областей. Незважаючи на безліч позитивних аспектів, це вимагатиме трохи зростання, перш ніж Zillow можна буде вважати всеосяжним. Наразі він виявляє великий потенціал і може стати чудовим інструментом, який допоможе вам знайти новий будинок.

Ви використовували Zillow? Яка ваша улюблена особливість?