Як заробити гроші на аукціонах громадського зберігання поруч

На жаль, як це часто буває, телевізор дозволяє виглядати легко. Заробляти гроші на аукціонах одиниць зберігання - важка робота, і якщо ви не будете обережні, ви можете втратити багато грошей і застрягти з великою кількістю мотлоху. Однак це може бути цікавим і прибутковим бізнесом, якщо ви зробите це правильно.

Отже, скільки ви можете зробити це, і чи варто ризикувати? Давайте подивимось.

Підйом блоку зберігання в США.

Американці мають любовний зв’язок із покупками та колекціонуванням, і їм все частіше потрібен додатковий простір для всіх їхніх речей.

Як повідомляє SpareFoot Storage Beat, веб-сайт для новин та аналізів для галузі самозберігання, станом на березень 2018 року в США було від 44 000 до 52 000 сховищ, що становить 2,3 мільярда квадратних футів орендної площі. Це в середньому складає 7,06 квадратних футів на людину. SpareFoot також повідомляє, що витрати на будівництво самосховищ різко зросли з 2014 року, коливаючись приблизно від 1 мільярда доларів до трохи менше 4 мільярдів доларів щороку.

З підйомом одиниці зберігання аукціони для зберігання товарів стали самі по собі вигідною справою. Просто повідомляє Self Storage, що 155 000 одиниць зберігання щорічно виставляються на аукціони. З середньою ціною аукціону в розмірі 425 доларів США за одиницю, аукціони одиниць зберігання стали галуззю 65 мільйонів доларів на рік.

Як працюють аукціони для зберігання

Сховища піднімаються на аукціон, коли орендар за замовчуванням сплачує щомісячну оренду. Це часто трапляється, коли хтось помирає, і їхня родина не знає про це, коли хтось має медичні труднощі або коли хтось переживає розлучення. Якщо непогашений залишок не виплачується в певний час, підрозділ виходить на аукціон, щоб власники могли відшкодувати частину своїх втрат.

Період часу від правопорушення до аукціону варіюється від штату до штату. У більшості випадків, коли орендар деліктує правопорушення протягом 30 днів, власник сховища повинен надіслати шматок завіреної пошти, в якому попереджає про те, що вміст підрозділу буде проданий на аукціоні, якщо він не заплатить. Ще через 30 днів встановлюється дата аукціону. Потім власник повинен рекламувати аукціон не менше двох тижнів, надаючи адресу та номер підрозділу та загальний опис вмісту.

У день аукціону учасникам торгів надається швидкий погляд на те, що знаходиться всередині підрозділу. Їм заборонено заходити всередину та оглядатись; вони повинні вирішити торги на основі того, що вони можуть побачити з дверей, а також здогадатися, що ще може бути всередині. Агрегат може бути повним сміттям або скарбом; ти ніколи не знаєш точно.

Аукціоніст знаходиться на місці для управління процедурами торгів. Блок зберігання може продати за 1 долар, якщо є лише один учасник торгів, або він може продатись за тисячі, якщо з’явиться багато учасників торгів, і пристрій виглядає цінним. Переможець також повинен буде сплатити внесок на прибирання, який, як правило, коштує від 100 до 200 доларів.

Якщо ви виграєте торгів, у вас є від 24 до 48 годин, щоб випорожнити блок і переконатися, що він чистий. Якщо ви дотримаєтесь терміну, ви отримуєте свій депозит на прибирання. Вам доведеться заплатити за одиницю, податок з продажу та депозит готівкою, тож переконайтеся, що ви отримаєте кілька сотень доларів на випадок, якщо ви найвищий кандидат.

Важливо також усвідомити, що як тільки ви виграєте, ви несете відповідальність за це все в підрозділі. Весь цей "матеріал" тепер ваш, і все його потрібно перенести до встановленого терміну.

Що ви можете знайти в накопичувачі?

Краще питання може бути: "Що не може ви знайдете в сховищі? "

У казках є багато учасників аукціонів, які знайшли безцінні скарби та взуттєві ящики з готівкою в виграних одиницях. Інші знайшли відомі витвори мистецтва, антикварні та садибні прикраси, стелажі дизайнерського одягу, ящики з дорогих вин і навіть пам’ятні знаменитості. Але для кожної казки про прихований скарб є сотні казок горя: незбагнений срібний посуд, нікчемні документи, побиті меблі та розбиті велосипеди.

Секрет заробітку на аукціонах з накопичувачем - це те, як і де перепродати повсякденні речі, які, на перший погляд, не схожі на те, що вони коштують багато. Після того, як у вас є кілька аукціонів під поясом, ви можете отримати гідний побічний дохід, або навіть штатний дохід, перепродаючи ці повсякденні речі.

Як знайти аукціони накопичувачів

Спочатку перевірте свою місцеву газету; навіть найменші сховища повинні рекламувати будь-який аукціон, який вони будуть проводити протягом найближчих двох тижнів, і ви, як правило, тут можете знайти повний список аукціонів..

Пам’ятайте, що сховища в менших містах, швидше за все, будуть меншими, що збільшує ваші шанси виграти одиницю з невеликою ставкою.

Існує також кілька веб-сайтів, які допоможуть у пошуку:

• StorageTreasures перераховує місцеві аукціони, а також проводить онлайн-аукціони.
• AuctionZip перераховує аукціони одиниць зберігання за поштовим індексом.
• Просто аукціони для самостійного зберігання перераховують їх майбутні аукціони по всій країні.

Поради щодо торгів на аукціонах для зберігання

Все одно свербіти, щоб спробувати свої сили на торгах аукціону для зберігання? Дотримуйтесь цих порад, щоб збільшити шанси на успіх.

1. Вивчіть процес спочатку

Один з найкращих способів розпочати торги на аукціоні для зберігання - це перейти на декілька аукціонів, щоб не робити торги, а краще дивитися та вчитися. Подивіться, як виглядає процес, на що ставляться люди та на що вони не беруть участь. Зверніть увагу, що інші учасники торгів приносять із собою, щоб полегшити процес.

Після аукціону заведіть розмову з переможцями. Що вони збираються робити зі змістом підрозділу? Чи відчувають вони, що переплатили за підрозділ або отримали гарну угоду? Розмова з досвідченими учасниками тендерів може скоротити вашу криву навчання та допомогти вам уникнути деяких поширених помилок.

2. Слідкуйте за Power Plays

Перегляд кількох аукціонів без грошей також може навчити вас про стратегію призначення ставок, а також про те, як визначити, коли хтось намагається скористатися вами.

Іноді досвідчені учасники торгів "збільшать ставку" на одиницю, щоб підвищити ціну. Вони роблять це, щоб відмовити новим учасникам торгів, як окупність за минулу помилку, або для збереження їх репутації. Незалежно від їх мотивації, хтось, хто збільшив ставку, може змусити вас переплатити за одиницю значно.

Ви можете помітити збіг ставок, якщо хтось подає ставку, яка не відповідає темпу інших ставок. Наприклад, торги за одиницю розпочалися від 25 доларів, а ставки зросли на 10 доларів. Поточна ставка становить 95 доларів США, коли раптом увійде новий учасник та запропонує 275 доларів. Якщо новий учасник торгів хотів по-справжньому, він запропонував би 105 доларів або трохи вище. Їм не приносить зайвого підняття ціни, яку вони в кінцевому підсумку заплатять, якщо виграють.

Але це означає, що викидання набагато вищої ставки не завжди грає влада; учасник, що торгує, може намагатися закріпити підрозділ на основі того, що, на їхню думку, може зробити для цього. Якщо, наприклад, зараз продається за 300 доларів, а учасник торгів вважає, що на цьому може заробити більше 1000 доларів, він може запропонувати 1000 доларів, щоб відлякати всіх інших. Якщо вони припиняють торги повністю після їх первинної ставки, ви знаєте, що це була лише підготовка.

3. Майте план

Уявіть, що ви виграєте накопичувач 10 'х 10', упакований від підлоги до стелі коробками, сумками та меблями. У вас є лише один-два дні, щоб перемістити всі ці речі; це, ймовірно, не дасть вам достатньо часу, щоб перебирати все на місці. Вам доведеться спочатку перемістити його, а потім розпочати сортування.

Занадто часто нові учасники торгів потрапляють у процедуру торгів і в кінцевому підсумку виграють підрозділ, перш ніж вони навіть подумають, що вони робитимуть із його вмістом. Якщо підрозділ не буде очищено до встановленого терміну, учасник торгів втрачає свою виграш у сховищі. Єдиний вихід з цього - поновити щомісячний контракт зі сховищем, щоб придбати якийсь час.

Важливо переконатися, що у вас є план раніше ви відвідуєте свій перший аукціон, або ви в кінцевому підсумку заплатите набагато більше, ніж планували. Питання, які слід задати собі, включають:

• Куди ви покладете всі ці речі, поки ви не відсортуєте їх і не перепродаєте?
• У вас є достатньо місця для гаража чи підвального приміщення, щоб зберігати його місяць-два? Якщо ні, чи є у вас власний накопичувальний пристрій з достатньою кількістю місця для сортування предметів?
• У вас є вантажівка, щоб перевезти це все? Якщо ні, то скільки коштувала б оренда вантажівки або вантажівка, що рухається?
• Ви досить сильні та здорові, щоб перенести все кудись ще? Якщо ні, то скільки буде коштувати найняти робітників для переміщення предметів для вас?

4. Дослідження, де ви можете перепродати товари

Швидше за все, ви не захочете зберігати весь цей матеріал на невизначений термін, тому вам потрібно буде розібратися, подарувати сміття та перепродати решту. Це може зайняти значну кількість часу, саме тому у вас повинен бути список місць, де ви можете продати або розпоряджатися предметами.

До них можна віднести:

• eBay
• Craigslist
• Блошині ринки
• Магазини накладних одягу
• Дитячі накладні магазини
• Меблеві накладні магазини
• Місцеві аукціонні будинки
• Магазини антикваріату

Якщо ви мало знаєте про старовинні та антикварні предмети колекціонування, варто витратити час на перегляд антикварних магазинів, щоб побачити, що продається та скільки продається. Це допоможе вам виявити цінні старовинні речі та предмети колекціонування, коли ви натрапите на них у сховищі.

Ви також захочете поговорити з представниками місцевого аукціонного дому, щоб дізнатися, яку суму комісії вони беруть. Більшість будинків беруть від 10% до 25% комісії за те, що продають. Важливо знати це, перш ніж подавати заявки на перший підрозділ, щоб ви могли краще розрахувати потенційний прибуток. Те саме стосується місцевих конвеєрних цехів, що може зайняти до 50% комісії.

Вам також потрібно знати, де ви можете пожертвувати речі, які не хочете продавати. Пам'ятайте, що ви можете отримати податкові пільги за пожертвування багатьох предметів, тому важливо визначити, який варіант вибуття має найбільш фінансовий сенс. Гарне місце для початку - Посібник з оцінки доброї волі, в якому перерахована середня ціна продажу найчастіше подарованих товарів.

5. Будьте обережні щодо майже порожніх одиниць

Іноді блок зберігання буде здебільшого вакантним, у ньому є лише кілька ящиків або предметів меблів. Будьте обережні до цих «порожніх» підрозділів, оскільки це може означати, що орендар, що вже приїхав, взяв цінні речі та залишив сміття.

Для вашого першого аукціону пропонуйте лише ставки на найменші одиниці з гідною кількістю речей всередині. Це дасть вам можливість ввійти в процес переміщення, зберігання, сортування та перепродажу товарів, не надто перевантажуючи їх. Отримавши більше досвіду, ви зможете пропрацювати шлях до більших підрозділів.

Майте на увазі, що менші одиниці часто приваблюють учасників торгів, оскільки їх легше обробляти та чистити, тому ставки можуть бути вищими для цих одиниць, навіть якщо в них менше предметів..

6. Піднесіть правильні інструменти

Є кілька предметів, які ви повинні взяти з собою на аукціон. Ці інструменти допоможуть вам краще визначити, що насправді є в апараті.

• Ліхтарик. Вам знадобиться це, щоб побачити темні одиниці, перш ніж подавати ставки та після того, як ви виграєте.
• Ступінчастий табурет. Це допоможе вам побачити продукти, що знаходяться на передній панелі, до предметів, які знаходяться всередині, перш ніж робити ставки.
• Зошит та ручка. Зошит корисний для запису великих видимих ​​предметів до початку торгів, щоб підрахувати, скільки ви могли б заробити на них.
• Замок-замок. Ви хочете поставити свій власний замок на пристрій відразу після поселення із сховищем.
• Рукавички, сумки та дезінфікуючі засоби. Якщо ви плануєте розпочати сортування предметів одразу після перемоги, переконайтеся, що у вас є все необхідне для цього. Приїжджайте з мішками для сміття, порожніми пластиковими контейнерами, мітлою, пластмасовими рукавичками, маскою для обличчя та засобом для дезінфекції рук. Пам'ятайте, що ви повинні залишити пристрій повністю чистим, тому будьте готові.

7. Лише ставка на те, що ви можете бачити

Фантазування про те, що може бути всередині цієї високої стопки ящиків або запряженою позаду того старого холодильника, може призвести до того, що ви перекинетесь на пристрій і втратите гроші.

Кращою стратегією є призначення ставок лише на товари, які ви можете бачити. Підрахуйте, скільки ви можете заробляти, продаючи ці предмети, і не встановлюйте ставки більше 50% від цієї суми. Ця стратегія знизить ризик, залишить місце для отримання прибутку та гарантує, що ви не переплачуєте за одиницю. І якщо ви знайдете коробку, наповнену рідкісними книгами, за тим старим холодильником, вона буде глазур'ю на торті.

8. Знайте Кодекс

У учасників торговельних сховищ є код поведінки, який диктує, що ви можете, а що не можете робити. Одне, що порушує кодекс поведінки учасників торгів, - це зберігати будь-які дуже особисті речі, які ви знайдете в підрозділі.

Уявіть, що у виграної одиниці є коробка фотографій, старі свідоцтва про народження, любовні листи та урна, повна золи. Це речі, які слід повернути до сховища, які потім спробують повернути ці особисті речі родині попереднього орендодавця.

Ще один ні-ні - це використання сміттєзвалища на місці для зберігання непотрібних предметів. Ви несете відповідальність за утилізацію будь-яких предметів у виграній одиниці, а це означає, що ви самі їдете до сміттєзвалища міста чи округу. Якщо ви використовуєте сміттєвий контейнер, ви засмутите власників і ризикуєте заборонити майбутні аукціони.

9. Сортувати обережно

Коли прийде час розпочати процес сортування, надіньте пластмасові або гумові рукавички, штани та маску для обличчя. Предмети, ймовірно, будуть брудними і запиленими, і ви ніколи не знаєте, що містить коробка, поки не відкриєте її.

Коли ви почнете переглядати предмети, будьте ретельними. Пройдіться по кишенях штанів, розітріть сторінки книг, відкрийте шухляди та шукайте приховані куточки та кришки. Гроші або інші дрібні речі можуть бути забиті в навряд чи місця, і ви їх пропустите, якщо не витратите часу.

Заключне слово

Торги на аукціоні для зберігання не є схемою розбагатіння та швидкого розпродажу або швидким шляхом до легких грошей. Це брудно, трудомістко і ризиковано.

Однак, це все ще може бути чудовим способом заробити солідний побічний дохід, особливо коли ви наберетеся досвіду та розпочнете відносини з власниками сховищ, аукціонними будинками та іншими людьми, які можуть допомогти вам перепродати знайдені вами предмети. Це також може бути відвертим задоволенням.

Ви коли-небудь подавали ставки на накопичувач? Якщо так, яким був ваш досвід? Ви знайшли сміття чи скарб? Які поради ви маєте щодо бажаючих учасників торгів?