Купівля нового будинку для будівництва - процес, оновлення та несподівані витрати

Нові будинки для будівництва часто існують як оболонка перед покупкою. Ззовні вони виглядають побудованими, але зсередини ніякої роботи не робиться. Наприклад, зазвичай немає сантехніки чи електрики, а стіни ще не обрамлені.

Процес будівельника часто працює так: чорновий каркас будинку вже існує разом із гнучким планом поверху, і його квадратні межі встановлюються. Однак покупець отримує можливість контролювати численні аспекти своєї компонування та всі елементи дизайну, від підлоги до стільниці.

У нашому випадку ми повинні вибрати, чи хотіли б ми чотири спальні чи п'ять, повні санвузли або половину ванни та пральну наверху проти однієї внизу. Ми також повинні контролювати, чи буде нижній рівень відкритого потоку від кухні до їдальні та сімейних кімнат, чи будуть стіни, що розділяють різні кімнати.

Контракт

Купуючи нове будівництво, вам пред'являється договір, який визначає зобов'язання забудовника. У ньому слід вказати компоненти та функції, які входять у ціну покупки вашого будинку, але він може не перелічити всі предмети чи функції, які спеціально виключаються.

Наприклад, у розділі, який розповідав про техніку в нашому договорі, зазначено, що наш виробник постачає «стандартний» холодильник, але він не визначає, що означає «стандарт». Також спеціально не було зазначено, що не буде надано пральну машину та сушарку; швидше, про ці предмети просто не згадували.

Переглянувши наш контракт і зауваживши, які предмети не згадувались, ми склали бюджет на покриття не лише початкового внеску за будинок, а й виключили предмети (наприклад, пральну машину та сушарку), а також оновлення та несподівані витрати . Ми подумали, що хочемо інвестувати в деякі модернізації, наприклад, гранітні стільниці та прилади з нержавіючої сталі для нашої кухні, і оскільки друзі, які пройшли подібний процес будівництва, попередили нас передбачити деякі гикавки, нам стало зручніше мати трохи помахувати кімнатою. Це особливо важливо, якщо ви будете брати кредит на будівництво будинку.

Врешті-решт, це було добре, що ми додали свій бюджет, адже, незважаючи на всі зусилля, ми все ще закінчуємося над цим. Частина цього зводилася до поганого планування з нашого боку, але багато чого було наслідком неоднозначностей у нашому контракті, що врешті-решт працювало на користь нашого будівельника. Якщо ви думаєте співпрацювати з будівельником, щоб побудувати свій будинок, будьте в курсі багатьох витрат на будівництво, які можуть повстати на вас, якщо ви не ретельно переглянете свій договір і не задасте питання.

Нові будівельні оновлення

Незалежно від того, що ви будуєте будинок з нуля або налаштовуєте збірний блок у існуючій забудові чи будівлі, у більшості нових будівельних будинків є продукція для будівельників. Якщо у вашому договорі не зазначено інше, є хороший шанс, що все, від ваших дверних ручок до ваших світильників, буде оцінено будівельниками, що означає основні матеріали та нижчу якість. З цієї причини багато людей, які купують будинки для нового будівництва, вирішують покращити свої властивості в процесі будівництва.

Щоб зрозуміти, скільки грошей вам потрібно буде виділити на оновлення, попросіть у свого будівельника можливість переглянути готові моделі. Звідти ви можете порівняти те, що бачите, з тим, що конкретно зазначається у вашому контракті. Якби ми це зробили самі, ми, можливо, зрозуміли б, що наші кухонні шафи та шухляди не приходять з ручками. У нашому контракті було просто вказано кількість та розмір шаф, що входять у комплект.

Кредити, видані будівельниками

Деякі договори містять розділ або додаток, який охоплює видані будівельниками кредити на оновлення. Оскільки звичайна практика для модернізації покупців під час будівельного процесу, багато будівельників перераховують значення конкретних позицій у своїх контрактах, щоб покупці знали, які кредити можна очікувати при модернізації або заміні власних закупівель. Ці кредити можуть поширюватися на все, починаючи від підлоги до приладів.

Наприклад, наш контракт перерахував кредитну вартість нашої кухонної мийки в розмірі 60 доларів, що означало, що якщо ми вирішили придбати власну (що ми в кінцевому підсумку зробили), ми отримаємо 60 доларів США, зняті з суми, належної при закритті. Багато контрактів працюють аналогічно, коли кредити нараховуються, а потім віднімаються від остаточної ціни закупівлі.

Дотримуючись того, що включено у ваш договір, ви можете допомогти звести до мінімуму витрати - але майте на увазі, що оновлення під час початкової фази будівництва, як правило, дешевше, ніж згодом оновлення будинку. Наприклад, якщо ви вирішите модернізувати ламінат до листяних порід, ви заплатите різницю в матеріальних витратах - але вам не обов’язково доведеться доплачувати за сам монтаж, оскільки вашому будівельнику потрібно встановлювати підлоги в першу чергу . Те саме стосується таких речей, як функції вікон та ванних кімнат.

Хоча можливо придбати безліч можливостей для модернізації при покупці нового будівництва, ці елементи користуються популярністю серед власників будинків:

Стільниці. Стільниці можуть бути складними для встановлення та встановлення, тому часто має сенс модернізувати їх під час будівництва. Багато будівельних договорів вимагають використання базових стільниць для кухні та ванної з ламінату, які часто схильні до сколів та фарбування. Вибір мармуру або граніту вищої якості над стільницями з ламінату може означати обстріл десь від 1000 до 5000 доларів (або більше) залежно від розміру вашої кухні та конкретного каменю, який ви обрали.
Душові кабіни та ванни. Багато будівельних будинків вимагають збірних душових кабін та ванн. Якщо ви налаштовані на душову спа-центр або окрему конфігурацію душової кабіни, ви можете заощадити тисячі доларів у довгостроковій перспективі, оновивши свою ванну кімнату під час будівництва. З іншого боку, ви можете легко витратити 5000 доларів на оновлення вашої ванної кімнати, якщо в комплект вашої мрії є джакузі або великий парний душ.
Килимове покриття. Килим для будівельників може бути колючим і схильним до плям. Можливо, ви зможете оновити до плюшевого, стійкого до плям килима всього за 100 доларів для меншої спальні або від 150 до 200 доларів для більшої спальні.
Освітлення. Світлодіодні світильники високого класу не завжди привабливі. Ви можете витратити десь від 20 до понад 1000 доларів за пристрій, залежно від того, що ви вибрали.

Віконні процедури

Деякі будинки нового будівництва оснащені основними віконними обробками, такими як жалюзі будівельних класів або штори. Перевірте свій договір, щоб побачити, чи не згадується про лікування вікон. Хоча в нашому контракті не було конкретно зазначено, що обробку вікон було виключено, він також не включив їх до списку як включеного - це означало, що ми залишилися перекладати витрати на оснащення всього будинку жалюзі та абажурів.

Віконні процедури варіюються в ціні. Деякі популярні варіанти включають:

Жалюзі вінілові. Основні вінілові жалюзі коштують всього від 30 до 50 доларів за вікно середнього розміру.
Жалюзі без шнурів. Жалюзі бездротові - це популярний вибір дитячих кімнат, оскільки вони вважаються безпечнішими, ніж їхні натягнуті шнуром. Однак вони можуть легко коштувати 100 доларів за вікно середнього розміру.
Затемнення стільникових відтінків. Світлі клітинні відтінки відмінно справляються із блокуванням сонячного світла, тому вони стають все більш поширеними. Але від 120 до 150 доларів за вікно середнього розміру вони не дешеві.

Якщо у вашому будинку є великі, негабаритні вікна, вам майже напевно знадобляться спеціальні жалюзі або абажури, що збільшує ваші витрати. Однак ви можете заощадити гроші, встановивши віконні процедури самостійно або вибравши штори замість жалюзі та відтінків вищого класу. Хоча вони не пропонують однакового ступеня покриття, ви можете уникнути, витрачаючи на штори від 20 до 40 доларів, плюс ще 20 доларів за штангу. Хоча вартість порівнянна з ціною базових жалюзі, штори, як правило, пропонують більше з точки зору естетики.

Якщо у вашому бюджеті немає місця для якісних процедур обробки вікон спереду, ви можете придбати тимчасові паперові відтінки за 5 доларів за штуку, щоб прилаштувати себе, поки у вашому бюджеті не буде місця. На відміну від підлогових покриттів або стільниць, які коштують більше грошей на оновлення в майбутньому, ви заплатите приблизно таку ж ціну, щоб встановити жалюзі під час будівництва, як і через рік-два після закриття будинку.

Фарба

Багато будівельних договорів вимагають, щоб всі стіни були пофарбовані "стельовим білим", оскільки це недорогий купівля та його легко застосувати. Якщо ви не хочете обмежувати себе яскравими білими стінами, розраховуйте платити не лише за колір, а за додаткову працю.

Фарбування кольором - більш трудомістка перспектива, ніж просто ляпання білим покриттям фарби. Ваш художник повинен працювати точніше, щоб забезпечити вам рівними лініями, де фарба відповідає вашій стелі та плінтусу, і щоб уникнути розтягування.

Наш будівельник запропонував нам додаткові 150 доларів за спальню, щоб наші стіни були пофарбовані в колір, плюс 200 доларів за головну спальню. Ми також заплатили 250 доларів, щоб наша двоповерхова сімейна кімната була пофарбована, і ще 150 доларів кожна для нашої їдальні та кухні. Звичайно, жодне з них не включало фактичну вартість фарби, яка становила майже 500 доларів США, щоб покрити приблизно половину квадратних метрів у нашому будинку з 2800 квадратних футів..

Галон фарби зазвичай коштує від 20 до 50 доларів, залежно від обраного типу. Очікуйте, що ви потрапите у верхній кінець цього діапазону або, можливо, більше, якщо ви вирішите щось із наступного:

Миюча фарба, яку деякі рекомендують для кухонь, оскільки їжа може бризкати на стіни
Фарба з низьким вмістом ЛОС, яку деякі воліють для дитячих спалень через низький рівень токсичних викидів
Користувацькі кольори

Ви можете заощадити гроші, фарбуючи себе, але ваш будівельник може не дозволити вам це робити під час будівельного процесу. Мінусом очікування, поки ви переїдете, є те, що ви ризикуєте забруднити підлоги та меблі. Крім того, вам доведеться мати справу з мокрими стінами та потенційними запахами.

Техніка

Багато нових будівельних контрактів вимагають побутових приладів, таких як основний холодильник, духовка та плита. Багато хто виключає посудомийні машини, а деякі виключають пральні та сушарки. Насправді ми заплатили 1600 доларів з кишені за пральну машину та сушарку, тому що наш будівельник не зобов'язаний був їх надати за контрактом.

Не дивуйтеся, якщо ваш контракт не включає певну необхідну техніку або якщо техніка вашого виробника не відповідає вашим потребам. У вас завжди є можливість модернізувати свої прилади на ті, які є більшими або енергоефективнішими. Звичайно, це обійдеться вам.

Вартість оновлених приладів змінюється в залежності від обраних моделей. Наприклад, холодильник може коштувати від 800 до майже 5000 доларів. Перш ніж прийняти рішення про модернізацію, проконсультуйтеся зі своїм договором, щоб побачити, який тип кредиту пропонує ваш будівельник для кожного предмета. Ви можете бути неприємно здивовані, дізнавшись, що хоч ви не можете знайти холодильник в 400 доларів у місцевому магазині побутової техніки, це все, що ваш будівельник поверне, якщо ви вирішите придбати свій власний.

Кухня

Кухня - це одна з областей вашого будинку, яка, можливо, вартує оновлення. Багато ріелторів погоджуються, що якщо ви вкладете гроші в свою кухню, ви побачите ці гроші назад, коли настане час продати. Поширені оновлення кухні включають прилади з нержавіючої сталі та кам'яні стільниці.

Вирішуючи, чи потрібно витрачати зайві гроші на кухонні прилади, враховуйте такі фактори, як розмір, особливості та енергоефективність. Ми вирішили модернізувати всю нашу кухонну техніку, оскільки моделей будівельника так чи інакше бракувало. Наприклад, холодильник був занадто маленьким для наших потреб, і оскільки ми обидва завзяті кухарі, ми заплатили додатково за подвійну духовку та плиту з п’ятьма пальниками. Ми також модернізували до більшої раковини.

Оцінюючи свої прилади, обов'язково враховуйте їх функціональні деталі, крім того, як вони виглядають. Наприклад, ми придбали власний змішувач для мийки, оскільки той, який будівельник готовий був поставити, не пропонував розпилювача..

Нарешті, вивчіть, що є, а що не пропонує ваш будівельник. Посудомийна машина не завжди є стандартною у нових контрактах на будівництво, а утилізація сміття рідко включається. Ви можете знайти сміттєвий агрегат всього за 150 доларів, але ми заплатили 200 доларів за низькошумна модель, яка постачається з розширеною гарантією.

Ванна кімната

Залежно від договору, ваші ванні кімнати можуть бути обладнані збірними душами та ваннами, стандартними мийками та туалетами для будівельників. Багато функцій ванної кімнати можна оновити за додаткову плату.

Однак ваш контракт може не включати певні предмети, які ви очікуєте знайти у ваших ванних кімнатах, наприклад:

Штори для душі. Ми заплатили від 15 до 20 доларів за кожного
Рушники для рушників. Ці коштують близько 10 доларів за штуку
Власники туалетного паперу. Ми продали їх приблизно по 6 доларів кожен
Дзеркала. Ми заплатили приблизно від 50 до 60 доларів за дзеркало, але, роблячи покупки, ми натрапили на інші моделі, що перевищили позначку в 200 доларів

Всі ці елементи досить прості в установці. Ми зробили роботу самі, щоб не платити 50 доларів за ванну, щоб це зробили за нас.

Спальні

Деякі договори містять конкретні деталі щодо того, що спричинить за собою спальні. Загальна практика вказувати, який тип підлоги буде надаватися для спалень (як правило, килимове покриття), хоча інші функції, такі як електропроводка для спальні, можуть не бути прописані в письмовій формі..

Переглядаючи ваш контракт, не забудьте зрозуміти, що ви отримаєте в частині:

Підлоги
Електропроводка
Доступ до телефону, кабелю та Інтернету
Освітлення та супутні аксесуари
Стельові вентилятори

Незважаючи на те, що деякі будівельники включають в свої договори підключення до спальних телефонів та кабельних кабелів, наш контракт просто не вимагає "базової" проводки спальні, щоб забезпечити освітлення та стельовий вентилятор. Наш будівельник пропонував нам 100 доларів за кімнату, щоб забезпечити телефонні роз'єми та додаткову проводку для доступу до Інтернету та кабелю, але оскільки мій чоловік міг це зробити сам, ми закінчили витрачати менше 100 доларів США.

Ми також виявили, що нам потрібно буде придбати власні пластини вимикачів світла. Хоча вони коштували лише від 3 до 8 доларів за штуку, нам було пошкоджено витрачати гроші на те, що ми вважали, що це дано.

Нарешті, нам довелося придбати стельові вентилятори для кожної з наших спалень, оскільки вони не були включені до комплекту будівельника. Невеликий плакатний вентилятор коштує від 50 до 80 доларів, і ми придбали базові одиниці для трьох наших чотирьох спалень. Однак для нашої спальні потрібен вентилятор великого розміру, який повернув нам 180 доларів, хоча моделі, які ми бачили, коливалися від 150 до 300 доларів.

Окрім вартості самих шанувальників, ми заплатили 200 доларів, щоб усі чотири були встановлені. На щастя, витрати на електропроводку вентилятора були покриті як частину нашої ціни закупівлі - якби це не було, ми б дивились більше ніж удвічі. Хоча мій чоловік досить зручний, установка та електропроводка стельового вентилятора - це робота, яку краще залишити електрику чи кваліфікованому підряднику.

Сімейний номер

Ваш контракт може бути не дуже конкретним, якщо мова йде про вашу сімейну кімнату, але, принаймні, він повинен вказувати:

Тип підлогового покриття для встановлення
Включено освітлення (вірите чи ні, це не завжди стандартно)
Чи буде кімната з каміном, і якщо так, чи камін буде дров’яним чи газовим

Якщо ваш договір стосується каміна, перевірте, чи дійсно мантія включена. Наша сімейна кімната оснащена затишним газовим каміном, але лише після того, як ми переїхали, ми зрозуміли, що це не з мантією. Ми знайшли моделі від 100 до понад 1000 доларів і обрали мантію нижчого класу, яка коштувала бiльше 120 доларів. Ми самі пофарбували та встановили, щоб звести витрати до мінімуму.

Шафи-купе

У багатьох контрактах прописано кількість шаф для будівництва, але вони не завжди вказують, які функції шафи будуть містити. Перевірте свій договір, щоб отримати детальну інформацію про тип систем стелажів або шаф-купе, а також тип освітлення. Хоча невеликі шафи часто не мають освітлення, будівельникам зазвичай пропонують джерело світла для будь-якого пристрою, який є достатньо великим, щоб бути прохідним..

Простір шафи був однією з речей, яка продала нас в першу чергу в нашому будинку. У нашому контракті було передбачено величезну шафу-гардероб, великі шафи для спальні, велику комору, кілька шаф для прихожих та білизни. Однак, як тільки ми заїхали, ми зрозуміли, що наша комора не приходить з стелажами, і що в нашому шафі-шафі є одна поличка для всього нашого одягу, взуття та аксесуарів. Ми закінчилися витрачати майже 250 доларів на комори та полки шафи-купе, які ми встановили самі, та ще 200 доларів на організатори шаф для нашого господаря. Якби ми заплатили за встановлення, ми витратили б додаткові від 100 до 200 доларів.

Зовнішній вигляд

Що стосується нового будівництва, то турбуватися не тільки про внутрішню частину вашого будинку. Ваш договір може також виключати ряд зовнішніх особливостей, таких як:

Палуба або внутрішній дворик. Більшість нових контрактів на будівництво не включають палуби або внутрішні внутрішні дворики. Ми знали, що будівництво настилу з нашої кухні обійдеться додатково, але ми з подивом дізналися, що наш контракт навіть не вимагає бетонного внутрішнього внутрішнього дворика або майданчика. Все, що вона вказала, була «базовою зовнішньою обробкою», і ми були досить нерозумні, щоб не копати глибше, перш ніж підписати. Палуби та внутрішні дворики працюють у межах від декількох тисяч до десятків тисяч доларів, залежно від особливостей та матеріалів, які є у вас.
Ландшафтний дизайн. Нові договори на будівництво не завжди визначають деталі благоустрою. Перевірте свій договір, щоб побачити, чи зобов’язаний ваш будівельник відкладати траву, садити дерева чи надавати чагарники. Ми не очікували, що на задньому подвір’ї з'являться альпінарії та екзотичне рослинне життя, але ми були шоковані, дізнавшись, що наші будівельники навіть не зобов’язані постачати нам траву. Знову ж таки, це була ситуація, коли в договорі конкретно не було зазначено, чи буде він включений, і тому упущення спрацювало на користь будівельника. Якщо трава не включена у ваш контракт, вам потрібно вибрати між насінням та дерном. Насіння коштує всього від 20 до 25 доларів на 1000 квадратних футів, тоді як дерновий коштує від 500 до 700 доларів на 1000 квадратних футів. За допомогою дернини ви отримуєте миттєвий газон, тоді як насінню потрібен час для вирощування та вирощування.
Дощувачі. Системи дощування часто не включаються в нові договори на будівництво. Система дощування коштує від 2000 до 5000 доларів або більше, залежно від розміру вашої нерухомості та кількості зон та особливостей спортивної зрошувальної системи. Якщо ваше майно не таке велике, ви можете заощадити гроші, поливаючи вручну розширеним шлангом. Однак якщо у вас є велика партія, регулярно опускати трави вниз, не може бути реалістичним варіантом.
Поштова скринька. Ви можете подумати, що поштова скринька буде стандартною особливістю будь-якого нового будинку, але багато нових будівельних договорів не включають їх. Тільки до того, як ми фактично переїхали до нашого нового будинку, ми зрозуміли, що він не прийшов з поштовою скринькою. Базова поштова скринька коштує від 20 до 25 доларів, але ви можете витратити 200 доларів на більшу, більш вишукану модель.
Паркан. Як і колоди та дощувачі, нові договори на будівництво часто не включають огорожу. Дерев’яна огорожа коштує приблизно від 20 до 30 доларів за лінійну ногу, тоді як вінілова огорожа зазвичай коштує від 25 до 35 доларів за лінійну ногу. Щоб заощадити на витратах на огородження, подивіться, чи зацікавлені ваші сусіди в тому, щоб вони також обгороджували їхні властивості. Якщо так, ви можете розділити вартість своїх загальних ліній огорожі.

Готовий підвал

Якщо у вашому новому будинку є підвал, не дивуйтеся, опинившись на гачку за витрати, необхідні для його закінчення. Багато будівельних будинків не включають фактичну обробку підвалу; інші - з частково закінченими просторами зі стінами та проводкою, але не мають тепла чи підлоги. У вашому контракті повинно бути детально прописано, яку саме роботу повинен виконувати ваш будівельник.

Наймання підрядника для добудови вашого підвалу може збільшити загальну вартість в експоненціальному масштабі. Деякі компанії пропонують базовий пакет для обробки підвальних приміщень, який коштує близько 10 000 доларів за приблизно 800 квадратних футів місця. Розраховуйте заплатити більше, якщо вам потрібна ванна кімната, мокрий бар, міні-кухня або кімната домашнього кінотеатру.

Щоб заощадити гроші, ви можете вибрати базовий комплект обробки, який надає вам стіни (звичайно, білі), електропроводку, підлогу, а також тепло та / або кондиціонер, якщо потрібно. Ви також можете спробувати вирішити роботу самостійно, якщо вам зручно, і тоді ви будете платити за матеріальні витрати, але не за працю. Майте на увазі, що оздоблення підвального приміщення може зайняти від декількох днів до декількох тижнів, залежно від специфіки роботи, тому, якщо ви їдете по маршруту "Зроби сам", не дивуйтеся, якщо проект затягнеться.

Дозволи

У багатьох районах вам не потрібен дозвіл на оновлення освітлення чи підлоги. Але якщо ви закінчуєте свій підвал, будуєте настил або встановлюєте паркан, є хороший шанс, що вам знадобиться дозвіл вашого міста чи селища.

Витрати на дозвіл залежать від регіону. Деякі міста стягують встановлену плату, а інші стягують виходячи з орієнтовної вартості або вартості проекту. Якщо ваш будівельник проводить додаткову роботу над тим, що вимагається у вашому договорі, йому, ймовірно, доведеться забезпечити додаткові дозволи, а значить, витрати на їх отримання, ймовірно, будуть передані вам.

Додаткові різні витрати

Кожен новий контракт на будівництво відрізняється, тому деякі можуть містити функції, які інші не мають. Той факт, що ці предмети не були включені до ціни на наш будинок, насправді зловив нас поза увагою:

Замок передніх дверей. Наші вхідні двері спочатку були з бідним, базовим замком. У нас не було іншого вибору, як придбати власний замок, вибравши електронну модель без ключів, яка коштувала 100 доларів. Ви можете знайти якісний замок для дверей всього за 50 доларів або 200 доларів. Якщо вам потрібно найняти слюсаря, щоб встановити його, розраховуйте вивільнити ще від 100 до 200 доларів.
Відкривачка дверей гаража. Якщо ви не бажаєте щодня відкривати гараж вручну, розраховуйте платити за відкриття гаражних дверей, якщо ваш договір не включає його. Відкривачка для гаражних дверей коштує від 150 до 200 доларів, а підрядники, як правило, стягують від 100 до 200 доларів за установку. Якщо у вас є гараж на два автомобілі, подвойте цю цифру.

Хоча ви можете заощадити гроші, встановивши відкривач для гаражних дверей самостійно, пам’ятайте, що це може бути небезпечною роботою. Прагнучи зменшити витрати, мій чоловік наполягав на тому, щоб встановити наше самостійно і поранити себе, пошкодивши себе. Замість того, щоб заплатити підряднику 100 доларів за його встановлення, ми закінчилися доплатою в розмірі 100 доларів США.

Застереження про ескалацію

Перш ніж підписувати контракт, перевірте, чи є в ньому ескалаційне застереження. Також відомий як "застереження про збільшення матеріальних витрат" або "ескалація матеріальних цін", ескалаційне застереження дозволяє вашому будівельнику передати додаткові витрати на будівництво на вас, покупця, до визначеної суми..

У нашому контракті спочатку було включено 10-процентне застереження, що дозволило нашому будівельнику стягнути з нас до 10% від початкової ціни на придбання за непередбачені витрати на оплату праці та матеріалів. На щастя, нам вдалося його зняти перед підписанням, але наші друзі, які придбали нове будівництво, не були такими кмітливими і звикли платити додаткові $ 40 000 за свій будинок.

Заключне слово

У той час як ми з чоловіком не обов’язково шкодуємо про придбання нового будівництва, процес будівництва нашого будинку був досить складним на багатьох рівнях. Від видачі дозволу до постійних затримок кожен тиждень, здавалося, спричиняє нові проблеми та додаткові витрати. Тепер, коли ми вже минули цей період, ми можемо оглянути всі проблеми, з якими ми стикалися, і сміятися. І хоча приємно мати велику ванну та індивідуальну кухню, я не знаю, що хотів би зробити це ще раз.

Чи знаєте ви про будь-які інші непередбачені витрати, які можуть виникнути під час будівництва нового будинку?