Допоможіть читачеві, що робити, коли ви перевертаєте свою іпотеку?

Моя подруга перевернула свою іпотеку ... у неї є така геніальна ідея придбати нове житло, а потім викупити його на старе, після того, як вона вже перебуває в новому будинку. Я знаю, що це погана ідея, але я не знаю, як сказати їй ЧОМУ її погана ідея… .може допомогти?

Ось 5 причин:

1. Це зруйнує кредит вашого друга. Якщо вона коли-небудь потребує автокредиту або намагається придбати інший будинок у найближчі 10 років, їй доведеться нелегко, тому що звернення стягнення на ваш кредитний звіт - це як скидання на нього атомної бомби. Минає багато часу, і кредитори будуть ставитись до вас, як до Чуми, коли вони побачать ваш кредитний звіт.
2. Я сподіваюся, що вона заробляє багато грошей. Якщо вона планує придбати інший будинок, перш ніж продати старий будинок, їй доведеться розкрити, що вона має іншу іпотеку, і це спричинить значний удар по ній, оскільки їй потрібно буде довести новій іпотечній компанії, що вона може дозволити собі дві іпотеки. Я припускаю, що вона не розповість іпотечному кредитору про її маленький план випадання інших кредитів, тому що я сумніваюся, що будь-який кредитор дасть їй іншу іпотеку, якби вони знали це.
3. Напевно, найважливіша причина НЕ слідкувати за її «чудовою» ідеєю - це те, що іпотечний кредитор може піти за нею за різницею позики після того, як вони продадуть будинок. Якщо вона заборгувала 200 000 доларів, а вони продають її за 150 000 доларів на аукціоні, вони можуть продовжити позов проти неї за решту 50 000 доларів. Дуже багато кредиторів цього не робили, але тепер, коли викупи трохи згасають, немає нічого сказати, що вони будуть робити. Вона не може просто припустити, що вони НЕ будуть її судитися за різницю. Якщо у неї є хороший адвокат, який може порадити, як пройти процедуру звернення стягнення, існують способи уникнути можливості отримання кредитором за вами різниці, але якщо вона просто буквально піде геть і ніколи не контактує з ними, щоб врегулювати тоді є хороший шанс, що позикодавець може подати до суду.
4. Це стане для неї емоційним зливом. Банки противні. Вони будуть переслідувати вас, вони знайдуть будь-який спосіб зв’язатися з вами. Це не дуже. Ви будете перенесені через емоційний дзвінок, коли проходитимете стягнення. Це не так просто, як здається просто піти пішки і ніколи не озирнутися назад.
5. Це не етично. Я маю на увазі, ви можете виправдати це все, що хочете, або звинувачувати міхур з нерухомістю у кого завгодно, але ви підписалися на іпотечний кредит, і ви прийняли рішення купити будинок.

Хто-небудь ще може подумати, чому ця ідея є ідеєю BAD? Або ви можете зіграти захисника диявола і пояснити, чому ви вважаєте, що це гарна ідея. Суть полягає в тому, що ви не повинні панікувати, якщо люди говорять вам, що ви перевернуті вдома. На відміну від автомобіля, будинки повертаються до вартості. Автомобілі ніколи не цінують, окрім класичних автомобілів, які перебувають у незайманому стані. Будинки піднімаються вгору і вниз, і зараз багато ринків нерухомості НАДЕЖДЕ занижене через стільки викупу та коротких продажів. Як тільки вони відмирають, ви почнете бачити, як значення вашого будинку повертається до нормального.