Зараз чудовий час придбати звернення стягнення?
Отримайте виключений список властивостей
Ви можете знайти списки нерухомості, що закриваються, які ви можете знайти за допомогою Інтернету, але слід пам’ятати про різницю між безкоштовним списком викупу та тим, за що вам доведеться заплатити. Також знайте, що більшість сайтів із "безкоштовного" дозволу на вилучення вимагають, щоб ви надали інформацію про свою кредитну карту, і якщо ви не скасуєте її протягом вільного періоду, вони стягуватимуть з вас плату. Чудовий сайт, де ви можете знайти як житлові, так і комерційні списки викупу, не вводячи інформацію про свою кредитну картку, - це активи, що належать банку (ви також можете вибрати платний варіант). Оплата за список часто отримує додаткові послуги, такі як область сповіщень по електронній пошті та більш детальна інформація про властивості, тому якщо ви серйозно ставитесь до викупу викупу або якщо хочете придбати кілька, платна підписка - це велика інвестиція.
Робота з експертом з викупу нерухомості
Ця особа може бути агентом з нерухомості чи агентом з нерухомості, який працює консультантом. Очевидною перевагою роботи з агентом з нерухомості є те, що вони часто мають зв'язки з банками і знають, коли вже мають бути внесені нові викупи. Вони також можуть написати ваш контракт і допомогти вам у переговорах; якщо припустити, що вони не представляють найкращих інтересів банків, тож переконайтеся, що ви знайшли, які стосунки з ними є. Працюючи з консультантом, ви все одно будете нести відповідальність за узгодження власного договору, і при необхідності ви можете скористатися послугами адвоката з питань врегулювання нерухомості. Перевага роботи з консультантом полягає в тому, що ви можете отримати трохи кращу угоду, якщо банку не доведеться платити комісію з продажу агентів з нерухомості, яка може становити до 7% або більше.
Іде соло
Ви можете зробити цей процес самостійно, хоча я не рекомендую його, якщо ви новачок. Все, що потрібно, щоб знайти власників будинків, які переживають проблеми, та ідеально з'єднатись із ними, перш ніж вони переходять до викупу. Це можна зробити, розмістивши рекламу в місцевих газетах або заручившись допомогою джерел рефералів, які можуть підказати вам тих, хто потребує вашої допомоги. Іноді агенти з нерухомості можуть бути хорошими джерелами, але, звичайно, вони можуть або захотіти працювати угоди, або ж інші, до яких вони вже підключені, отримують гарячі пропозиції.
У будь-якому випадку пошук майна - це лише початок. Ви хочете, щоб у вас була команда професіоналів, яка допоможе вам вирішити всі особливості. До них належать люди, які допомагають здійснити пошук назви або зробити ремонт, а можливо агент з нерухомості, який допоможе вам перерахувати нерухомість для продажу, коли ви будете готові.
На нерухомість потрібно заробити багато грошей, але вам потрібно бути обережними, виконувати домашні завдання та в ідеалі знайти того, хто це робить успішно, щоб наставника вам. Більше за все, не переплачуйте за будь-яке навчання інвесторів у нерухомість, яке там проводиться, оскільки вам це просто не потрібно.
