Плата за нерухомість, про яку потрібно знати

Оскільки існує багато плати за нерухомість, про які багато хто з нас не знає, я хотів би взяти час, щоб вивчити ці збори, які виникають, розділивши їх на три різні етапи процесу власності на житло:

1. Плата за власність до дому:

Агент з нерухомості. Вам потрібно найняти когось, який допоможе вам знайти цю власність мрії. Агент з нерухомості, як правило, виймає шматки, коли продаж цього майна був завершений. Вам потрібно знати, який відсоток стягуватиме агент перед тим, як вибрати його. Плата не повинна бути єдиною увагою при виборі між агентами, але це дуже важливо для вашого бюджету. Майте на увазі, що деякі штати вимагатимуть від продавця сплати 100% гонорару, інші вимагатимуть від покупця 100% гонорару, а інші будуть комбінацією двох.

Передоплата. Саме тут буде витрачено основну частину ваших заощаджень (якщо ви не спробуєте всю річ "нуль"). Більшість “експертів” з цієї теми пропонують вам списати 20-25% авансового внеску за першу власність. Багато цього рішення залежатиме від того, який авансовий платіж вимагає ваш банк, щоб вони відчували себе комфортно з позикою, яку вони надають вам.

2. Плата за покупку додому:

Витрати на закриття. Витрати на закриття можуть включати цілий ряд зборів, включаючи заявку на позику, інспекцію, оцінку та державні збори. Список справді може скластися!

Адвокатські збори. Вам доведеться заплатити своєму адвокату за те, що представляє вас протягом усього цього процесу. Просто пам’ятайте, що плата зазвичай збільшується на основі будь-якої додаткової роботи, яку ви просите у свого юриста. Ви також можете розраховувати на стягнення плати за кожен незначний аспект процесу, який вимагає будь-якої роботи вашого юриста (від надсилання пошти до часу, витраченого на перегляд документів). Ці збори можуть легко досягти 1000 доларів.

Переміщення витрат. Як би ви не планували переїзд, це коштуватиме вам грошей. Якщо ви вирішите заощадити гроші, не наймаючи екіпажу, що рухається, вам все одно доведеться взяти в оренду якусь вантажівку, щоб перемістити все навколо. Вам також потрібно врахувати час, витрачений на переїзд, і будь-яку їжу / напої, які вам доведеться придбати для своїх приятелів, які допоможуть вам рухатися.

Податки. Ніколи не можна забути про сплату податків!

3 плати за власність після дому:

Ремонт. Ви знайдете багато проблем зі своїм новим майном. Навіть якщо ви купуєте новий будинок, ви все одно захочете внести модифікації (перетворивши підвал на бар). Ви неминуче захочете скористатися домашніми вдосконаленнями, які збільшать цінність, коли ви перейдете на своє перше місце. Це просто наша природна реакція, коли ми хочемо змінити речі та налаштувати новий будинок під наш неповторний смак.

Зростання споживання. Тепер, коли у вас є власне місце, ви збираєтеся витрачати більше грошей. Ви можете спробувати стверджувати, що більше грошей не витратите, але будьте реалістичні тут. Ви хочете отримати новий телевізор. Ви хочете отримати новий килим. Ви хочете отримати гарні меблі у всіх ваших кімнатах. Це просто реальність ситуації. Ви, безумовно, помітите збільшення споживання, коли переїдете у свою нову власність, тому, будь ласка, майте на увазі цю плату за власність будинку. Крім того, якщо будинок більший, ніж там, де ви жили раніше, ваші щомісячні витрати також різко зростуть.

Там у вас є вичерпний перелік усіх зборів, пов’язаних із влаштуванням будинку. Чи знали ви про це? Хтось зловив вас зненацька? Чи пропустив я когось? Будь ласка, поділіться. Я хотів би почути від людей, які пройшли процес купівлі будинку або мають певний досвід роботи з цим.

(Кредит на фото: brianholsclaw)