Скільки можна орендувати? - Розрахунок щомісячних орендної плати

Однак якщо ви розглядаєте свою ситуацію та бюджет покроково, ви можете знайти місце, яке вам подобається - і ви можете собі дозволити.

Визначення того, що ви можете дозволити платити за оренду

1. Фактор у ваших особистих обставинах

Перш за все, якою буде ваша життєва ситуація? Якщо ви плануєте жити з сусідкою по кімнаті і ділити рахунки, ви можете дозволити собі дорожчу квартиру. Якщо у вас живуть діти чи члени родини, вам знадобиться більше однієї спальні. Якщо у вас є домашня тварина, ви можете сплатити невелику щомісячну плату.

Розв’яжіть свою життєву ситуацію раніше ти починаєш шукати квартиру. Це полегшить ситуацію вниз.

2. Знай свої обмеження

Більшість орендодавців та розпорядників нерухомості вимагають, щоб ваш щомісячний дохід додому був щонайменше утричі перевищує щомісячну оренду, а якщо у вас є сусідка по кімнаті, половина вашого доходу повинна бути втричі більшою за вашу частину орендної плати. Хоча це не завжди так, вам, ймовірно, доведеться мати можливість довести, що маєте цей дохід, перш ніж ви зможете зняти будь-яку квартиру.

Хоча вам не обов’язково витрачати стільки на оренду, ви, принаймні, знаєте ліміти оренди, зробивши кілька швидких розрахунків. Наприклад:

• Якщо ви заробляєте 4000 доларів на місяць, ви можете отримати оплату в розмірі 1333 доларів США
• Якщо ви заробляєте 3000 доларів на місяць, ви можете отримати виплату в розмірі 1000 доларів США
• Якщо ви заробляєте 2000 доларів на місяць, ви отримуєте право на оплату орендної плати в розмірі 666 доларів

3. Оцініть утиліти

Окрім сплати орендної плати, вам також потрібно заплатити за воду, газ та електроенергію, щоб ваш будинок працював. Скільки ваші комунальні послуги варіюються в залежності від ряду факторів. Наприклад, віконні кондиціонери часто працюють дешевше, ніж центральне повітряне. Менші квартири з низькими стелями займають менше тепла та прохолоду, ніж великі квартири або ті, що мають високі стелі. Вартість також варіюється в залежності від постачальника комунальних послуг, оскільки деякі компанії просто дорожчі, ніж інші.

Якщо ви просто переходите з однієї квартири в межах одного комплексу або району в іншу, ви можете використовувати свої поточні рахунки за комунальні послуги як керівництво. Наприклад, у своїй останній квартирі я витратив приблизно 50 доларів на послуги з водопостачання та сміття, 115 доларів на місяць на електроенергію та 65 доларів на місяць на газ. У моїй нинішній квартирі, що знаходиться неподалік, я витрачаю близько 50 доларів на послуги з водопостачання та сміття, 90 доларів на електроенергію та 70 доларів на газ. Мій бюджет майже не змінився.

Якщо ви переїжджаєте до нового району, запитайте місцевих жителів за те, що вони платять. Ви отримаєте найкраще відчуття справжньої вартості життя, поговоривши з тим, хто може надати місцеву точку зору.

4. Обчисліть ваші інші витрати

Шанси на те, що у вас є інші щомісячні рахунки, які потрібно оплачувати поза витратами на проживання, наприклад, рахунок за мобільний телефон, оплата автомобіля та автострахування. Вам також доведеться платити за основні потреби, такі як продукти, туалетні приналежності та одяг.

Наприклад, мої витрати виглядають приблизно так:

• Оплата автомобіля - 250 доларів
• Автострахування - 98 доларів
• Рахунок за мобільний телефон - 86 доларів
• Бакалії - 300 доларів
• Бензин - 100 доларів
• Випадкові випадки (як туалетні приналежності та одяг) - 50 доларів

Вам доведеться враховувати ці витрати в особистому бюджеті, щоб визначити, скільки вам залишиться платити за оренду щомісяця.

5. Розгляньте додаткові

Ми всі хочемо, щоб ми могли дозволити собі кілька невеликих розкошів, і це може бути корисно принаймні кілька таких предметів, які ви вважаєте важливими. Додайте до бюджету додаткові, несуттєві витрати, такі як розваги, кабельне телебачення, членство в тренажерному залі та все інше, чого ви не хочете відмовлятись лише орендувати квартиру. Крім того, якщо ви автоматично виділяєте певну суму грошей, кожну суму грошей, яку потрібно внести на ваш ощадний рахунок (я заощаджую 250 доларів щомісяця), відрахуйте цю суму із загального бюджету витрат.

6. Об’єднайте все разом

Як тільки я знаю свою життєву ситуацію, скільки я заробляю щомісяця та всі інші мої щомісячні витрати, я знаю, що мені залишається витратити на оренду. Наприклад, скажімо, що я беру додому 3000 доларів щомісяця.

Розбивка на витрати на проживання:

• Послуги з водопостачання та сміття - 50 доларів
• Електроенергія - 90 доларів
• Газ - 70 доларів

Загальна вартість: 210 доларів

Розподіл інших витрат:

• Оплата автомобіля - 250 доларів
• Автострахування - 98 доларів
• Рахунок за мобільний телефон - 86 доларів
• Бакалії - 300 доларів
• Бензин - 100 доларів
• Випадкові випадки - 50 доларів

Загальна вартість: 884 дол

Розбіжність випадкових витрат:

• Підключення до Інтернету - 45 доларів
• Ощадний рахунок - 250 доларів

Загальна вартість: 295 дол

Відповідно до мого грубого бюджету, я витрачаю 1389 доларів щомісяця на життя. Із моєї зарплати в розмірі 3000 доларів США, це залишає мені 1611 доларів на місяць витрачати на оренду. Однак ця сума є більшою, ніж я би мав право на більшість квартирних комплексів, оскільки це вище правила "1/3". Крім того, я знаю, що я не повинен витрачати кожен цент, що залишився на оренду, оскільки мені потрібно виділити гроші на інші сфери, такі як інвестиції, витрати на охорону здоров'я та пенсію.

Заключне слово

Ви абсолютно повинні знати, скільки оренди ви можете собі дозволити, перш ніж почати шукати житло. Якщо ви не знаєте своїх обмежень, ви можете легко закінчити перевищення цієї межі, що змусить кожного місяця боротися. Якщо ви зіткнулися з проблемою, шукайте інші способи зменшити щомісячні витрати, наприклад, заощадження грошей на продуктові продукти або скорочення кабельного телебачення.

Як ви вирішите, що платити за оренду? Які ще способи ви можете запропонувати заощадити гроші на щомісячних витратах?