Fannie Mae знає ваші можливості - Отримайте довідку про іпотеку та дізнайтеся, як уникнути викупу
Якщо економічний спад, який триває, призвів до безробіття або загального зниження доходу, ви, мабуть, намагаєтеся виконати свій щомісячний платіж за іпотеку на дому.
Незалежно від того, чи починаєте ви вперше виникати труднощі, або вже у вас за замовчуванням, на сайті KnowYourOptions.com є потрібна інформація та поради. Веб-сайт, пов’язаний з Fannie Mae, - це надійний, всебічний збір інформації, який допоможе вам пройти ситуацію.
Перш ніж приймати будь-які необґрунтовані рішення, ознайомтеся з порадами сайту про домашні іпотечні афери, наступні кроки та найкращі варіанти, які відкриті для вас.
Основні поради щодо іпотечних кредитів
1. Уникайте афери
Коли у вас виникають проблеми з здійсненням іпотечних платежів, ви часто будете відчувати відчайдушність і звертатися за будь-якою допомогою, яку можете знайти. Ось чому вкладка «Остерігайся афери» може бути найважливішою на сайті Знайти свої параметри.
Вам достаточно проблем, не ставши жертвою безлічі сайтів про афери, що існують сьогодні. Зверніть увагу на попереджувальні знаки афери, як компанії чи сайти, які:
- Стягують плату за послуги консультування
- Модифікація гарантійного кредиту
- Попросіть вас підписати право власності на вашу власність
- Повідомляємо перенаправляти іпотечні платежі
- Порадьте вам негайно припинити здійснювати свої кредитні платежі
Знайте, що Ваші параметри мають гарячу лінію та багато ресурсів, які допоможуть вам уникнути афери, перш ніж це станеться, або повідомте про те, що ви стали жертвою.
2. Вживати заходів
Це, мабуть, їх друга найважливіша вкладка на сайті. Знайте, що Ваші параметри містять поради щодо кожного етапу вирішення проблеми з іпотекою, і такі кроки:
- Перевірте, чи належить ваша іпотека Fannie Mae. Якщо це так, ви можете мати право на додаткові варіанти
- Якщо вам все-таки потрібна додаткова допомога (після звернення до іпотечної компанії), зверніться до консультанта з питань житлового будівництва
- Перегляньте "Фінансовий контрольний список" для отримання додаткових порад
Я знаю, що ситуація із затриманням домашньої застави або навіть зіткненням викупу може бути руйнівним, але найгірше, що ви можете зробити, це ігнорувати проблему. Уникнення проблеми просто погіршить вашу ситуацію - потрібно діяти швидко! Обов’язково спілкуйтеся зі своєю кредитною компанією. Вони, ймовірно, будуть готові працювати з вами, ніж ви могли подумати.
Ваші параметри
Знайте, що Ваші параметри створені, звичайно, для пояснення різних доступних рішень, якщо у вас виникають проблеми з іпотекою.
1. Залишайтесь у своєму нинішньому будинку
Це стало для мене цілковитою несподіванкою, але чи знаєте ви, що, хоча ви, можливо, відстаєте від своєї теперішньої домашньої іпотеки, рефінансування все ще може бути прийнятним варіантом? Це правда. Ви можете претендувати на абсолютно новий кредит, з новими умовами, нижчими процентними ставками та меншими щомісячними платежами - навіть якщо вартість вашого будинку знизилася або якщо ви наразі заборгуєте більше, ніж ваші будинки варті.
Це частина урядової програми доступного рефінансування для дому (HARP), і це ще одна вагома причина того, що Фанні Мей робить інформацію доступнішою. Знайте, що Ваші параметри проведуть вас через кроки для подання заявки. За допомогою цієї програми ви можете зробити свій платіж більш доступним, знизивши свою процентну ставку або скоригувавши умови позики - все, не створюючи жодної негативної активності у вашій кредитній історії. Крім того, Know Your Options пропонує інші варіанти щодо плати погашення, виплати, зміни позики та програми оформлення договору оренди. Ключовим тут є виховання себе.
2. Залиште свій дім
Незважаючи на такі ресурси, як HARP, вихід з дому може бути єдиним вибором. У цей момент головним є уникнення викупу. Чи знаєте ви, що у вас є варіанти, щоб ви могли піти з дому і уникати стягнення? Я, звичайно, ні, але знаю Ваші параметри і тут ви висвітлювались. Існує можливість "короткого розпродажу", який в основному продає ваш будинок за менший баланс, який залишається на іпотечному кредиті. Якщо ваша іпотечна компанія погодиться на короткий продаж, тоді ви можете продати свій будинок і погасити всю або частину свого іпотечного балансу разом із виручкою. Ця стратегія може усунути - або принаймні зменшити - ваш іпотечний борг.
Також надається допомога щодо переїзду, і ви можете розпочати відновлення кредиту раніше, ніж могли після звернення стягнення. Крім того, на веб-сайті також роз'яснюється можливість "укладеного закону", який передбачає передачу права власності на ваше майно назад власнику іпотеки в обмін на звільнення вас від позики та щомісячних платежів.
Додаткові іпотечні ресурси
Як я вже згадував, ключовим фактором, що виникла з вашої поточної кризи, пов'язаної з домашньою іпотекою, є освіта, і "Знай свої варіанти" присвячує саме цьому питанню частину сайту. На вкладці "Ресурси" ви можете знайти відповіді майже про все, що стосується домашніх іпотечних кредитів. У них є контактна інформація щодо Центрів допомоги іпотечних кредитів Fannie Mae, перелік заходів щодо запобігання викупу у вашому регіоні та розділ Форми, який надає вам доступ до оформлення документів, необхідних для будь-яких обраних вами варіантів. Вони також пропонують калькулятори, розділ поширених запитань та інструменти для розуміння вашої кредитної оцінки - все це виявиться дуже корисним для вас у будь-якій ситуації.
Заключне слово
На жаль, багато людей переживають небезпеку звернення стягнення на домашню іпотеку і не знають надто багато про процес або про інші інші варіанти. Знайте свої параметри - це неймовірний ресурс. Перегляд безкоштовний, а інформація, яку ви можете зібрати там, безцінна.
Якщо у вас зараз застається домашня іпотека або ви стикаєтесь із стягненням, не ігноруйте цю проблему. І не здавайся. Перегляньте сайт або подзвоніть їм. Для вас є варіанти, про які ви, мабуть, навіть не знали, що існують.
Хто-небудь з вас мав досвід з перших рук із KnowYourOptions.com або іншими веб-сайтами про іпотечну освіту? Поділіться своїм досвідом у коментарях нижче.
