Чи повинні ви рефінансувати іпотеку з регульованою ставкою до іпотеки з фіксованою ставкою?

Коли ви повинні думати про рефінансування до фіксованої ставки:

Якщо протягом року термін дії вашої зброї закінчується, то вам слід почати робити покупки для рефінансування до фіксованої ставки. Якщо відсоткова ставка ARM становить десь від 5 до 6%, ви не збираєтеся економити гроші на своєму платежі, але у вас буде безпека фіксування фіксованої ставки, яка не зміниться на вас. Якщо у вас є ARM, який вже почав коригуватись, то я б неодмінно ходив по магазинах, щоб рефінансувати вашу іпотеку. Пам’ятайте, що не потрапляйте в шахрайство іпотечним брокером, який додасть за тону комісійних платежів, таких як пункти знижок та збори за походження. Але ставки за іпотекою зараз досить низькі, щоб змусити заплатити трохи, щоб зафіксувати фіксовану ставку. Якщо у вас є пакет повітряних кульок як частина вашої поточної іпотечної кредити, поверніть цю річ у звичайний кредит з фіксованою ставкою. Якщо ваш кредит не такий хороший, попросіть іпотечну компанію зробити андеррайтинг вручну. Попросіть їх оцінити історію платежів, якщо вона минула вчасно, і спробуйте придумати минулі платежі за оренду, перш ніж купувати будинок.

Коли НЕ варто думати про рефінансування до фіксованої ставки:

Якщо у вас є 7/1 ARM або 5/1 ARM, і ви купили менше 2 або 3 років тому, я б зачекав, щоб дізнатися, що відбувається з процентними ставками, перш ніж продовжувати рефінансування. Якщо 5-річна або 7-річна фіксована ставка ARM становить від 4,5% до 6%, ви не отримаєте оплату нижче, оскільки відсоткові ставки зараз у середині 6-х. Плюс у вас ще є деякий час, щоб насолодитися фіксованою ставкою. Не просто рефінансуйте безпеку фіксованої ставки, доки не отримаєте протягом року після її початку коригування. Зараз я можу це сказати зараз, а потім через 2 роки фіксовані ставки становлять 7 або 8%, але в кінцевому підсумку це ваш вибір. Моя думка, що вам не потрібно панікувати, якщо ви знаходитесь у цій ситуації. Ви не тільки у yoalsou достатньо часу, щоб побачити, що роблять процентні ставки, але і у вас є достатньо часу, щоб продати свій будинок як ваш найгірший сценарій.

Поміркуймо над тими, хто втрачає свої будинки у цей відпускний сезон. За цифрами, сотні тисяч сімей втратять свої будинки. Це може бути власна вина для придбання будинку, який вони не можуть собі дозволити, але це може бути і через непередбачені обставини, тому забудьте про те, чому вони втрачають свій будинок і зверніться до них у цьому сезоні. Надішліть їм будь-який анонімний подарунок або подарунки дітям. Якщо ви там, і відчуваєте, як житло та іпотека стискаються, знайте, що є надія, і це не кінець світу. Зверніться до фінансового радника або радника, який може дати вам більше професійних порад щодо вирішення ситуації з іпотекою..